园区个人转租协议书

园区个人转租协议书甲方（转租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方合法承租位于[园区名称]内的房屋（以下简称"该房屋"），现甲方欲将该房屋部分或全部转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租协议：一、标的物具体描述（一）房屋位置该房屋位于[园区详细地址]，具体房号为[x]栋[x]单元[x]室。（二）房屋面积该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。（三）房屋用途该房屋用途为[具体用途，如居住、办公等]。（四）房屋现状甲方应确保在转租给乙方时，房屋及附属设施、设备处于正常使用状态。房屋现状包括但不限于：1.房屋内部装修情况：[详细描述装修风格、装修程度等，如墙面为白色乳胶漆，地面为实木地板，有吊顶等]。2.附属设施设备：电器设备：[列举主要电器设备名称及数量，如空调[x]台、冰箱[x]台、洗衣机[x]台等]。家具：[列举主要家具名称及数量，如床[x]张、沙发[x]套、餐桌[x]张等]。其他设施：[如热水器、抽油烟机、窗帘等，详细说明其状况]。二、转租期限（一）转租起始日期自本协议生效之日起，至[具体日期]止。（二）转租期满转租期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在转租期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：[具体支付周期，如每月/每季度等]。2.支付时间：在每个支付周期开始前[x]天内，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。3.支付账户信息：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________（三）押金乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在转租期满或本协议提前终止且乙方结清所有费用并完好交还房屋及附属设施设备后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用房屋及附属设施设备。在转租期限内，如遇园区统一规划、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方。2.义务确保其对该房屋享有合法的转租权，保证转租行为符合园区管理规定及相关法律法规要求。应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及房屋的使用历史、维修记录等可能影响乙方正常使用的信息。负责协调与园区管理方及其他相关部门的关系，确保乙方在租赁期间能够正常使用房屋。对房屋及附属设施设备承担维修责任，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。维修应及时进行，确保房屋及设施设备处于安全、正常使用状态。在本协议履行期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方承租的房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权在转租期限内按照约定使用房屋及附属设施设备。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如维修房屋等。在同等条件下，乙方享有对该房屋的优先购买权（如甲方出售该房屋）。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守园区管理规定，按时缴纳园区规定的各项费用，如物业费、水电费等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。在转租期满或本协议提前终止后，乙方应如期交还房屋及附属设施设备，且保证房屋及设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方未按时交还房屋或交还的房屋及设施设备不符合约定状态，乙方应按照本协议约定承担违约责任。五、房屋维修与保养（一）维修责任划分1.因房屋及附属设施设备本身质量问题或自然损耗导致的损坏，由甲方负责维修。2.因乙方故意或重大过失造成的房屋及附属设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。3.因乙方正常使用过程中造成的一般性损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，乙方可从租金中扣除相应金额。（二）保养义务乙方应定期对房屋及附属设施设备进行保养，保持其良好的使用状态。如因乙方未履行保养义务导致房屋及设施设备损坏的，乙方应承担相应责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，如未按时维修房屋、擅自进入乙方承租房屋等，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方擅自提高租金标准或无故解除本协议，应按照本协议租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，收回房屋，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照本协议租金总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构、用途，或未经甲方书面同意将房屋转租给第三方，甲方有权解除本协议，收回房屋，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照本协议租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未在转租期满或本协议提前终止后如期交还房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照本协议月租金的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。如乙方交还的房屋及设施设备不符合约定状态，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿甲方相应损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）协议生效与份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址、联系电话等信息为有效送达地址。任何一方如需向对方发送通知或文件，应以书面形式（包括但不限于邮寄、快递、电子邮件等）发送至对方有效送达地址。如通过邮寄方式送达，以邮件寄出之日起[x]个工作日视为送达；如通过快递方式送达，以快递签收之日视为送达；如通过电子邮件方式送达，以邮件发送成功且对方回复已收到视为送达。一方有效送达地址发生变更的，应及时书面通知对方，否则由此造成的通知无法送达的