购回迁房协议合同VIP

购回迁房协议合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有回迁房一套，乙方有意购买该回迁房，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方购买甲方回迁房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该回迁房位于[具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体楼层][具体房号]。2.房屋面积：经双方共同测量或依据相关资料确认，该回迁房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。房屋面积以最终产权登记面积为准，若产权登记面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照《商品房销售管理办法》及相关法律法规的规定处理。3.房屋现状：该回迁房为[毛坯房/简装房/精装房]，现状如下：[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况，如墙面地面状况、门窗情况、水电线路铺设、厨卫设施配备等]。甲方应保证交付给乙方的房屋符合上述现状描述，如有不符，应承担相应责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取购房款。在符合法律法规及政策规定的前提下，有权对回迁房进行相关处分，但应提前通知乙方并保障乙方的合法权益。2.义务保证对所出售的回迁房拥有合法产权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理回迁房的产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合相关部门的工作。办理产权登记过程中产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在回迁房具备交付条件后，及时通知乙方办理交付手续，并按照本协议约定的房屋现状向乙方交付房屋。交付时，应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。自本协议签订之日起至房屋交付之日止，负责对房屋进行妥善保管，因甲方保管不善导致房屋损坏或灭失的，应承担修复或赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及协助办理产权登记手续。在甲方交付房屋不符合本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。积极配合甲方办理产权登记手续及其他相关事宜，提供办理手续所需的身份证明等资料。在房屋交付后，按照法律法规及小区物业管理规定，承担房屋的相关费用及维护责任。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买该回迁房的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，抵作购房款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方通知乙方回迁房具备交付条件后[x]日内，乙方支付购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为首付款。尾款：在办理房屋产权登记手续过程中，乙方应根据产权登记部门的要求，及时支付剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。具体支付时间和金额以产权登记部门的通知为准。3.支付账户：甲方指定的收款账户为：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将购房款支付至上述指定账户，因乙方支付至其他账户导致甲方未收到款项的，责任由乙方承担。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在回迁房具备交付条件后[x]日内通知乙方办理交付手续，双方应在接到通知后的[x]日内完成房屋交付。2.交付地点：在该回迁房所在地进行交付。3.交付手续：交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋符合本协议约定的现状及质量标准后，签署房屋交接单。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。如房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或整改，直至符合约定标准，在此期间甲方应承担相应的逾期交付责任。五、产权登记1.甲方应在回迁房交付后[x]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致逾期办理产权登记，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。乙方解除协议的，甲方应在接到乙方解除通知后的[x]日内退还乙方已支付的全部款项。2.办理产权登记过程中，如因政策调整、政府部门原因或其他不可抗力因素导致延迟办理，双方应协商解决，互不承担违约责任，但应及时通知对方相关情况。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。乙方解除协议的，甲方应在接到乙方解除通知后的[x]日内退还乙方已支付的全部款项。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的现状或质量标准，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或整改，甲方应承担修复或整改费用及由此给乙方造成的损失。如因房屋质量问题严重影响乙方正常使用，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。乙方解除协议的，甲方应在接到乙方解除通知后的[x]日内退还乙方已支付的全部款项。若甲方隐瞒房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷、被查封、抵押等限制交易的情形，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权登记手续，应按照本协议第五条的约定承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。甲方解除协议的，乙方应在接到甲方解除通知后的[x]日内支付拖欠的购房款及违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权登记手续或其他相关事宜，导致办理手续延误或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，