拆迁商铺合同协议

拆迁商铺合同协议甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁商铺所有人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需对乙方位于[商铺具体地址]的商铺进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺基本情况乙方所有的商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[商业用途具体类型，如零售、餐饮等]。该商铺为[自有/租赁，若为租赁需注明租赁剩余期限等相关情况]，房屋结构为[具体结构类型，如框架结构等]，建成于[建造年份]，目前处于正常使用状态。2.附属设施及装修商铺内现有附属设施包括但不限于[列举附属设施，如消防设备、空调系统、货架、柜台等]，装修情况为[详细描述装修风格、档次等，如精装修，地面为大理石铺设，墙面为壁纸装饰等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对乙方的商铺进行拆迁。要求乙方提供与商铺相关的产权证明、租赁合同（如有）等资料。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款等相关费用。负责办理拆迁相关的审批手续，并承担因拆迁行为产生的合法合规责任。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，避免对乙方及周边环境造成不必要的损害。向乙方提供详细的拆迁计划和安置方案，保障乙方的知情权。（二）乙方权利义务1.权利获得本协议约定的拆迁补偿款及相关补偿权益。要求甲方按照合法、合理、公平的原则进行拆迁工作。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权拒绝配合拆迁工作，并追究甲方的违约责任。2.义务配合甲方进行拆迁工作，包括但不限于提供必要的协助、腾空商铺等。保证所提供的与商铺相关的资料真实、合法、有效。在拆迁期间，遵守甲方的拆迁工作安排和相关规定，不得故意阻碍拆迁工作的正常进行。三、拆迁补偿1.货币补偿甲方应向乙方支付的货币补偿款共计人民币[x]元，具体明细如下：商铺价值补偿：根据专业评估机构出具的评估报告，商铺的市场价值为人民币[x]元。附属设施及装修补偿：经双方协商或评估确定，附属设施及装修补偿款为人民币[x]元。搬迁补助费：按照规定，给予乙方搬迁补助费人民币[x]元，用于补偿乙方因搬迁产生的费用。临时安置补助费：因拆迁导致乙方需临时安置，甲方给予乙方临时安置补助费，标准为每月人民币[x]元，共计[x]个月，总计人民币[x]元。2.补偿款支付方式甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元；在乙方腾空商铺并经甲方验收合格后的[x]个工作日内，支付剩余补偿款人民币[x]元。乙方应在收到每笔款项后的[x]个工作日内，向甲方出具合法有效的收款凭证。四、拆迁期限及安置1.拆迁期限本协议约定的拆迁期限自[拆迁开始日期]起至[拆迁结束日期]止。甲方应在拆迁期限内完成对乙方商铺的拆迁工作。如因不可抗力或政府原因导致拆迁工作延误的，拆迁期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.安置方式乙方同意甲方采取[具体安置方式，如货币安置/产权调换安置，若为产权调换安置需详细说明安置房屋的位置、面积、户型等情况]的安置方式。若采取货币安置方式，甲方应按照本协议约定向乙方支付货币补偿款，乙方自行解决安置问题。若采取产权调换安置方式，安置房屋位于[安置房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[商业用途具体类型，与被拆迁商铺一致]。该安置房屋应符合国家及地方相关质量标准，具备合法的产权手续。甲方应在本协议签订后的[x]个月内，将安置房屋交付给乙方，并协助乙方办理产权登记手续，所需费用按照法律法规及相关政策规定各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照拆迁期限完成拆迁工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，包括但不限于经营损失、租金损失等。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定配合甲方进行拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供虚假资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内