房屋订购合同协议

房屋订购合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（订购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意向订购该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋订购合同协议：一、标的物或服务具体描述房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋坐落于[小区名称]，楼号为[x]号楼[x]单元[x]层[x]室。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准，误差不超过合同约定面积的±[x]%（含本数），超过或不足部分按本合同约定的单价据实结算。3.房屋户型：[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫]4.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业等具体用途]5.房屋装修情况：[毛坯房/简装修/精装修，详细描述装修情况，如墙面地面处理、门窗配置、厨卫设施等]房屋附属设施1.附属设施一：[描述附属设施名称，如车库，位置在房屋[具体方位]，面积为[x]平方米]2.附属设施二：[如有其他附属设施，依次列举]房屋相关权益1.该房屋所占用的土地使用权类型为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.该房屋的不动产权证书号为[具体证书编号]，目前该房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等。二、权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的订购款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并没收乙方已支付的订购款。对该房屋享有合法的处分权，保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于不动产权证书、房屋户型图、房屋现状照片等，协助乙方了解房屋情况。在本合同签订后，不得擅自将该房屋另行出售、出租或抵押给第三方，否则应向乙方双倍返还已收取的订购款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。按照本合同约定的时间和条件，与乙方签订正式的房屋买卖合同，并协助乙方办理房屋过户等相关手续。办理房屋过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善维护和管理，确保房屋符合交付条件。如因甲方原因导致房屋质量问题或其他影响交付的问题，应承担相应的违约责任，并负责在合理期限内解决问题，直至房屋达到交付标准。乙方权利义务1.权利在签订本合同前，有权要求甲方提供该房屋的详细信息，并对房屋进行实地查看。按照本合同约定的条件和时间，要求甲方签订正式的房屋买卖合同，并协助办理房屋过户等相关手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的订购款及相应利息（如有），赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.义务向甲方支付订购款，支付方式及金额为：[具体支付方式，如一次性支付/分期支付，分期支付的需注明每期支付时间及金额]。乙方应按照本合同约定的时间和金额足额支付订购款，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的订购款。签订本合同后，应积极配合甲方办理相关手续，提供必要的资料和信息。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。在房屋交付前，对房屋的使用情况及现状负责，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。如因乙方原因导致房屋损坏或影响房屋交付的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。三、订购款支付及房屋交付订购款支付1.乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付订购款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.如乙方选择分期支付订购款，第二期支付时间为[具体日期]，支付金额为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；第三期支付时间为[具体日期]，支付金额为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。房屋交付1.甲方应在收到乙方全部订购款后[x]日内，将该房屋交付给乙方。交付标准为：房屋达到合同约定的装修标准，水、电、气等设施设备能够正常使用，房屋钥匙、不动产权证书（如有）等相关资料一并交付。2.房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至达到交付标准。整改期间不计入交付期限，因整改导致交付逾期的，甲方不承担违约责任。四、违约责任甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件与乙方签订正式的房屋买卖合同或协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照订购款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的订购款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方擅自将该房屋另行出售、出租或抵押给第三方，导致乙方无法取得该房屋所有权或使用权的，甲方应向乙方双倍返还已收取的订购款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、房屋差价损失、装修损失、因重新购房产生的各项费用等。3.若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付标准，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。如甲方在规定期限内未能完成整改或整改后仍不符合交付标准的，乙方有权解除本合同，甲方应返还乙方已支付的订购款，并按照订购款总额的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和金额支付订购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的订购款，乙方应按照订购款总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方在签订本合同后，擅自解除合同或拒绝按照本合同约定与甲方签订正式的房屋买卖合同及办理相关手续，已支付的订购款不予退还，乙方应按照订购款总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在房屋交付前，擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝履行修复或赔偿义务的，甲方有权从乙方已支付的订购款中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行