拆迁征地合同协议

拆迁征地合同协议甲方（拆迁人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（被拆迁人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[土地地址]的土地及地上附着物进行拆迁征地，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就拆迁征地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地：乙方拥有的位于[土地地址]，面积为[x]平方米的国有土地/集体土地（土地性质：[国有/集体]，土地用途：[工业/商业/住宅/其他]，土地使用证号：[具体证号]）。2.地上附着物：建筑物：乙方在该土地上建造的房屋，包括[详细列举建筑物名称、结构、层数、面积等]，建筑面积共计[x]平方米。附属设施：[列举附属设施名称，如围墙、道路、水电设施、通讯设施、绿化等，并说明其现状及规模]。其他附着物：[如有其他特殊附着物，如树木、雕塑等，在此详细描述]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，对乙方的土地及地上附着物进行拆迁征地。在拆迁征地过程中，有权要求乙方提供与土地及地上附着物相关的资料和文件。对拆迁征地工作进行监督和管理，确保拆迁征地工作顺利进行。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付拆迁征地补偿款及相关费用。负责办理拆迁征地所需的相关手续，包括但不限于土地征收审批手续、规划许可手续等，并承担相应费用。在拆迁征地过程中，采取必要的安全防护措施，确保乙方及周边人员的人身安全和财产安全。按照相关法律法规的规定，妥善处理拆迁征地过程中产生的废弃物和建筑垃圾。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得拆迁征地补偿款及相关费用。在拆迁征地过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。对甲方的拆迁征地工作进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向有关部门举报。2.义务按照本协议约定的时间和要求，腾空并交付土地及地上附着物。向甲方提供与土地及地上附着物相关的真实、准确、完整的资料和文件，包括但不限于土地使用证、房产证、建筑规划许可证、施工许可证等。积极配合甲方的拆迁征地工作，协助甲方办理相关手续，提供必要的便利条件。在拆迁征地过程中，不得干扰甲方的正常工作，不得阻碍拆迁征地工作的顺利进行。三、拆迁征地补偿款及支付方式1.拆迁征地补偿款总额：经甲乙双方协商一致，本次拆迁征地补偿款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.补偿款明细土地补偿款：人民币[x]元（大写：[大写金额]），按照[土地评估价值/土地所在区域征地补偿标准等具体依据]计算。房屋补偿款：人民币[x]元（大写：[大写金额]），根据房屋的结构、面积、成新程度等因素，按照[房屋评估价值/当地房屋拆迁补偿标准等具体依据]评估确定。附属设施补偿款：人民币[x]元（大写：[大写金额]），依据附属设施的实际情况，由双方协商或委托评估机构评估确定。其他附着物补偿款：人民币[x]元（大写：[大写金额]），按照[具体补偿标准或评估价值]计算。搬迁补助费：人民币[x]元（大写：[大写金额]），用于补助乙方因拆迁而产生的搬迁费用。临时安置补助费：人民币[x]元（大写：[大写金额]），自乙方腾空交付土地及地上附着物之日起，按照[具体标准]计算，支付至乙方实际安置之日止。3.支付方式本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁征地补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方腾空并交付土地及地上附着物，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁征地补偿款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应将拆迁征地补偿款支付至乙方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、拆迁征地期限及腾空交付1.拆迁征地期限本协议签订之日起[x]日内，甲方开始进行拆迁征地工作。拆迁征地工作应在[x]日内完成，但因不可抗力或政府原因导致拆迁征地工作延误的除外。2.腾空交付乙方应在本协议签订后[x]日内腾空土地及地上附着物，并将其交付给甲方。乙方应确保交付的土地及地上附着物保持完整，无任何损坏或拆除。在腾空交付前，乙方应自行处理土地及地上附着物内的物品，并清理场地。如乙方未按时腾空交付，每逾期一日，应按照拆迁征地补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁征地补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁征地补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方在拆迁征地过程中，因自身原因给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求腾空并交付土地及地上附着物，每逾期一日，应按照拆迁征地补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方提供的资料和文件存在虚假、隐瞒等情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在拆迁征地过程中，干扰甲方正常工作，阻碍拆迁征地工作顺利进行的，甲方有权要求乙方排除妨碍，并按照拆迁征地补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁征地补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：_______