餐饮档口合同协议

餐饮档口合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体场地名称]餐饮档口的出租权，乙方有意承租该餐饮档口用于经营餐饮业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.餐饮档口位置：甲方将位于[具体场地详细地址]的[具体编号]餐饮档口出租给乙方使用，该档口面积为[x]平方米，具体位置及范围以现场实际交付为准。2.经营范围：乙方在该餐饮档口内仅限经营[明确约定的餐饮经营范围，如中式快餐、西式甜品等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营项目。3.设施设备：甲方提供给乙方使用的现有设施设备包括但不限于[详细列举现有设施设备，如炉灶、冷藏柜、桌椅等]，乙方应妥善使用和保管，租赁期满或合同解除时，乙方应按原状归还。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应在期满之日起[x]日内将档口及相关设施设备交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以[现金/转账/支票等具体支付方式]将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元。租赁期满或合同解除，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还档口及设施设备后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方改正或解除合同。租赁期间，如因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行，甲方不承担违约责任，但应协助乙方解决相关问题。2.义务保证所提供的餐饮档口及相关设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间负责维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。为乙方提供必要的经营条件，包括但不限于水、电、气的供应（乙方应自行承担使用费用），确保乙方能够正常经营。协助乙方办理相关经营证照，费用由乙方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用餐饮档口及相关设施设备进行合法经营。有权要求甲方按照合同约定履行义务，保障自身的经营权益。2.义务遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营，不得从事任何违法违规活动。按照本合同约定的经营范围和方式经营，不得擅自改变经营项目或转让档口经营权。按时足额支付租金及相关费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。自行承担经营过程中的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。负责餐饮档口内的卫生清洁和设施设备的日常维护保养，确保经营环境整洁卫生，设施设备正常运行。如因乙方原因造成设施设备损坏或丢失，应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应做好食品安全管理工作，确保食品安全，因乙方原因导致食品安全事故的，乙方应承担全部法律责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对餐饮档口进行装修、改造或增添设备。如需装修改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除时，乙方不得拆除已装修部分，应无偿归甲方所有。乙方应自行办理经营所需的各类证照，并确保证照齐全有效。如因乙方证照问题导致无法正常经营或遭受行政处罚，由乙方自行承担全部责任。在租赁期间，乙方应遵守场地的物业管理规定，不得影响其他租户的正常经营，不得在档口内存放易燃易爆等危险物品。租赁期满或合同解除时，乙方应按照本合同约定将餐饮档口及相关设施设备交还甲方，如有损坏或丢失，应按照市场价格进行赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变经营项目、转让档口经营权或未经甲方书面同意对档口进行装修改造、增添设备的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方因违法经营或食品安全问题导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的经济损失、行政处罚费用等。5.若乙方未按照本合同约定的期限交还档口及设施设备，每逾期一日，应按照合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回档口及设施设备，乙方已支付的押金不予退还，乙方还应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方