餐饮进场合同协议

餐饮进场合同协议甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[餐饮场地具体位置及详细描述]的场地（以下简称"该场地"），乙方有意承租该场地用于餐饮经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、合同标的1.场地位置及范围该场地位于[具体地址]，面积为[x]平方米，包括[详细描述场地的布局，如大厅面积、包间数量及面积等]。场地附属设施包括但不限于[列举附属设施，如厨房设备、桌椅、空调、照明设施等]。2.用途乙方承租该场地仅用于合法的餐饮经营活动，包括但不限于提供各类餐饮服务、举办餐饮相关的活动等，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：________________元整）。租金标准自合同签订之日起每[x]年递增[x]%。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付人民币[x]元（大写：________________元整）作为押金。租赁期限届满或合同提前终止后，在乙方结清所有费用且场地及附属设施无损坏的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对场地的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应确保场地及附属设施符合安全使用标准，并在租赁期限内负责维修、保养，确保乙方能够正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理餐饮经营所需的相关证照，费用由乙方承担。不得干涉乙方正常的餐饮经营活动，但乙方经营活动应符合法律法规及本合同约定。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将场地另行出租给第三方。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用场地及附属设施进行餐饮经营活动。在租赁期限内，若甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。负责场地内的卫生清洁、安全保卫等工作，承担相应费用。合理使用场地及附属设施，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。不得擅自改变场地结构或拆除附属设施，如需进行装修改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应符合相关法律法规及安全要求，费用由乙方承担。租赁期限届满或合同提前终止后，乙方应将装修改造部分无偿移交给甲方，但甲方要求乙方恢复原状的除外。在租赁期限内，乙方应自行承担餐饮经营过程中的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。乙方应遵守场地所在区域的物业管理规定，如有违反，应自行承担相应责任。五、场地的交付与返还1.交付甲方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将场地及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对场地及附属设施进行查验，并签署交付清单。2.返还租赁期限届满或合同提前终止后，乙方应在[x]个工作日内将场地及附属设施返还给甲方。返还时，场地及附属设施应保持良好状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应清理场地内的所有物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时交付场地或交付的场地不符合约定标准，应按照租金的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地超过[x]天的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定擅自将场地另行出租给第三方，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未履行本合同约定的维修、保养义务，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应承担相应的维修费用，并按照租金的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因造成乙方经济损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变场地用途或未经甲方书面同意擅自进行装修改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致场地损坏或存在安全隐患的，乙方应负责修复或消除隐患，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同约定提前终止合同，应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定在租赁期限届满或合同提前终止后按时返还场地及附属设施，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致场地及附属设施损坏或缺失的，乙方应负责修复或赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：_