拆土胚房合同协议

拆土胚房合同协议甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方有土胚房需要拆除，乙方具备相应的拆除资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方拆除土胚房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.拆除对象：甲方位于[土胚房具体地址]的土胚房，该土胚房建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[描述结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，层数为[x]层。土胚房内包含[列举内部设施，如门窗、水电线路、室内装修等情况]。2.拆除范围：包括土胚房主体建筑及其附属设施，附属设施涵盖但不限于房屋周边的围墙、大门、简易棚屋等。拆除后的场地清理至[具体清理标准，如平整至原地面标高，或达到某种特定的场地平整要求]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除工作进行监督，提出合理的意见和建议。有权知晓拆除工作的进展情况，要求乙方定期汇报工作进度。2.义务向乙方提供拆除土胚房所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证明等，确保拆除工作的合法性。协助乙方办理拆除过程中可能涉及的相关手续，如向有关部门报备拆除计划等。负责协调与土胚房相邻方及周边居民的关系，避免因拆除工作引发纠纷。在拆除工作开始前，应提前通知相邻方及周边居民拆除事宜，并做好解释沟通工作。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付拆除费用。在拆除过程中，根据实际情况，有权要求甲方提供必要的协助，如提供拆除场地的临时水电接入等。2.义务具备合法有效的拆除资质，并向甲方提供相关资质证明文件。制定详细的拆除方案，包括拆除步骤、安全措施、环保措施等，并在拆除工作开始前提交给甲方审核。拆除方案应符合国家相关法律法规及行业规范要求，确保拆除工作安全、有序进行。负责组织专业的拆除施工队伍进行拆除工作，施工人员应具备相应的从业资格证书，并按照国家规定为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。在拆除工作过程中，采取有效的安全防护措施，设置明显的安全警示标志，确保拆除现场及周边人员和财产的安全。如因乙方原因导致安全事故发生，由乙方承担全部法律责任和经济赔偿责任。遵守国家环保法律法规，采取有效的防尘、降噪、废水处理等环保措施，减少拆除工作对周边环境的影响。拆除过程中产生的建筑垃圾应按照相关规定及时清运和处理，不得随意丢弃。按照甲方审核通过的拆除方案进行拆除工作，确保拆除工作质量和进度。在拆除过程中，如发现与拆除方案不符的情况或遇到特殊问题，应及时与甲方沟通协商，共同解决。在拆除工作完成后，负责清理拆除现场，将拆除后的建筑垃圾全部清运出场，并按照甲方要求对场地进行平整或恢复原状。清理后的场地应达到本协议约定的标准，满足甲方后续使用需求。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，本次拆土胚房的费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含拆除工程费用、建筑垃圾清运费用、场地清理费用、乙方的管理费、利润以及所有可能涉及的税费等一切费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。拆除工作进行至[具体进度节点，如拆除至房屋主体结构的[x]%]时，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。拆除工作完成且乙方将拆除现场清理完毕，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停工作而遭受的全部损失。若甲方未履行本协议约定的协助义务，导致拆除工作无法顺利进行，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于延误工期的损失、增加的拆除成本等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间开始拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定的拆除方案进行拆除工作，或拆除工作质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担因此延误的工期责任。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未履行本协议约定的安全防护和环保义务，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，同时甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，乙方还应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间完成拆除工作并清理完毕现场，每逾期一日，应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行组织清理，相关费用由乙方承担，乙方还应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律