民间借贷抵押协议

民间借贷抵押协议编号：__________

甲方（出借人）：[甲方全名]，地址：[甲方地址]。

乙方（借款人）：[乙方全名]，地址：[乙方地址]。

鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，乙方愿意以其拥有的某项财产作为抵押，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方对乙方提供的贷款金额、还款期限及抵押物等相关事项，确保甲方权益不受损害。

二、合同背景：乙方因[具体原因]需要资金，甲方同意向乙方提供贷款人民币[贷款金额]元整，乙方以其拥有的位于[抵押物地址]的房产作为抵押。

三、本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照本协议约定的贷款金额、利率和还款期限向乙方提供贷款。

2.甲方应确保所提供的贷款资金来源合法，无任何违规行为。

3.甲方有义务在乙方按期还款的情况下，妥善保管抵押物，不得擅自使用、出租或转让抵押物。

4.甲方应在本协议约定的抵押物评估期限内，对抵押物进行评估，并将评估结果通知乙方。

5.甲方应在乙方履行还款义务后，及时解除抵押权，并退还乙方抵押物。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定的贷款金额、利率和还款期限向甲方还款。

2.乙方有义务在贷款期间保持抵押物的完好无损，不得擅自对抵押物进行改建、扩建或拆除。

3.乙方应在甲方要求时，配合甲方对抵押物进行评估。

4.乙方在贷款期间，如因自身原因无法按时还款，应提前通知甲方，并协商制定还款计划。

5.乙方在贷款到期后，如有剩余贷款本金，应在规定时间内一次性偿还。

6.乙方应遵守本协议的约定，不得擅自变更贷款用途。

7.乙方在贷款期间，如因不可抗力等原因导致无法按时还款，应及时通知甲方，并协商解决。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按期还款，并有权对乙方未按期还款的行为采取法律手段。

2.甲方有权在乙方违约的情况下，要求实现抵押权，处置抵押物。

3.甲方有权在乙方按时还款的情况下，解除抵押权，并退还抵押物。

乙方权利：

1.乙方有权要求甲方按照协议约定提供贷款。

2.乙方有权在贷款期间，如遇特殊情况，与甲方协商调整还款计划。

3.乙方有权在贷款到期后，按照协议约定一次性偿还剩余贷款本金。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：本协议项下，甲方同意向乙方提供贷款总额为人民币[贷款金额]元整（大写：[大写金额]元整）。

二、支付方式：

1.贷款发放：甲方应在签订本协议后[具体日期]，将贷款金额一次性支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：

-银行名称：[乙方开户银行名称]

-账户名称：[乙方全名]

-账号：[乙方银行账号]

-分行/支行：[乙方开户分行/支行名称]

2.还款方式：

a.乙方应按照本协议约定的还款计划进行分期还款，具体还款日期和金额如下：

-[第一次还款日期]前，还款人民币[第一次还款金额]元；

-[第二次还款日期]前，还款人民币[第二次还款金额]元；

-以此类推，直至贷款本金及利息全部还清。

b.乙方应确保每期还款的足额支付，如因乙方原因导致还款逾期，乙方应向甲方支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

3.额外费用：

a.如乙方未按期还款，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并承担由此产生的所有法律费用。

b.如因乙方违约导致甲方采取法律手段追偿贷款，乙方应承担所有诉讼费用及律师费用。

4.付款条件：乙方在收到甲方贷款资金后，应立即使用该资金进行约定的用途，不得挪作他用。

三、财务记录与报告：双方应各自保留完整的财务记录，并在必要时提供对方查阅。甲方有权要求乙方定期提供财务报告，以核实贷款的使用情况。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

a.如甲方未按本协议约定提供贷款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

b.违约金计算方式为贷款总额的[违约金比例]%，自违约之日起至实际履行完毕之日止。

2.乙方违约责任：

a.如乙方未按本协议约定还款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

b.违约金计算方式为逾期未还款金额的[违约金比例]%，自逾期之日起至实际还款完毕之日止。

c.如乙方故意隐瞒或欺诈，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此产生的全部损失。

二、争议解决：

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，诉讼过程中，双方应继续履行本协议的未履行部分。

3.双方同意，如争议涉及金额较大或双方认为有必要，可选择仲裁方式解决争议。

4.仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），仲裁地点为[仲裁地点]。

5.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

6.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。

三、适用法律与管辖：

1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方对本协议的任何争议，均应提交至[合同签订地]人民法院管辖。

附则：

一、生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起，双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务和责任。

二、有效期：本协议的有效期为[协议有效期]，自生效之日起计算。如本协议未在本协议约定的有效期内终止，则本协议自动续期，续期期限与原协议有效期相同。

三、变更：

1.本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后方可生效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的条款。

四、终止：

1.本协议的终止条件包括但不限于以下情况：

a.本协议约定的贷款本金及利息全部还清；

b.双方协商一致决定终止本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.一方违约，经另一方书面通知后，违约方在[合理期限]内未纠正违约行为。

2.本协议终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照本协议约定处理剩余事宜。

五、通知：

1.双方应按照本协议约定的地址进行通知送达。

2.任何通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、快递或专人递送等方式送达。

六、不可抗力：

1.因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分条款无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。

2.在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决本协议的履行问题。如不可抗力事件持续超过[具体期限]，双方均有权终止本协议。

七、其他：

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得以任何理由要求撤销或变更。

4.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

附件：

一、本协议附件如下：

1.甲方出具的贷款授信文件，包括但不限于贷款申请表、授信批复等。

2.乙方提供的抵押物相关证明文件，包括但不限于房产证、土地证、房屋评估报告等。

3.双方签署的贷款合同副本，作为本协议的组成部分。

4.双方确认的还款计划表，详细列出还款期限、金额及还款方式。

5.乙方提供的借款用途说明，包括但不限于借款使用证明、项目合同等。

6.甲方对抵押物进行评估的报告，包括但不限于评估结果、评估依据等。

7.双方确认的合同履行过程中的重要文件和通信记录。

二、上述附件与本协议具有同等法律效力，如附件内容与本协议条款有冲突，以本协议条款为准。

三、附件清单中如有遗漏或需要补充的内容，双方应协商一致后，以书面形式补充至附件清单中。

四、本协议附件的修改、补充或替换，必须经双方书面确认，并由双方签字