农村房产交易流程详解指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME农村房产交易流程详解指南本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产权属证明2.2房产位置及面积2.3房产用途及结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间4.交易税费承担4.1税费种类及金额4.2税费支付责任5.房产过户手续5.1过户申请5.2材料准备5.3过户费用6.房产交验6.1交验时间6.2交验内容6.3交验责任7.产权过户登记7.1登记申请7.2登记材料7.3登记费用8.房产质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.交易双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：_________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：________________________1.1.4甲方联系电话：______________________1.1.5甲方电子邮箱：______________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：_________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：________________________1.2.4乙方联系电话：______________________1.2.5乙方电子邮箱：______________________2.房产基本情况2.1房产权属证明2.1.1房产证号：_________________________2.1.2房产所有人：_______________________2.1.3房产地址：__________________________2.2房产位置及面积2.2.1房产所在区域：____________________2.2.2房产具体位置：____________________2.2.3房产建筑面积：____________________2.2.4房产使用面积：____________________2.3房产用途及结构2.3.1房产用途：_________________________2.3.2房产结构：_________________________2.3.3房产装修情况：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价：_________________________3.1.2交易单价：_________________________3.2付款方式及时间3.2.1付款方式：_________________________3.2.2首付款金额及时间：__________________3.2.3尾款支付方式及时间：_________________4.交易税费承担4.1税费种类及金额4.1.1所得税：_________________________4.1.2契税：_________________________4.1.3土地增值税：______________________4.2税费支付责任4.2.1甲方承担税费：_____________________4.2.2乙方承担税费：_____________________5.房产过户手续5.1过户申请5.1.1甲方需提供材料：____________________5.1.2乙方需提供材料：____________________5.2材料准备5.2.1甲方需在合同签订后____个工作日内准备齐全材料5.2.2乙方需在合同签订后____个工作日内准备齐全材料5.3过户费用5.3.1过户费用总额：_____________________5.3.2过户费用支付方式：__________________5.3.3过户费用支付时间：___________________8.房产质量保证8.1质量保证期限8.1.1房产质量保证期限自房屋交付之日起计算，为期____年。8.2质量保证责任8.2.1在质量保证期限内，如因房屋质量问题导致乙方使用不便或损坏，甲方应负责修复或赔偿。8.2.2乙方应在发现问题后____个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行修复或赔偿。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定时间支付房款；9.1.2乙方未按约定时间完成房屋过户；9.1.3任何一方未履行合同约定的质量保证责任。9.2违约责任承担9.2.1任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为交易总价款的____%；9.2.2若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：房屋所在地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方严重违约；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方应书面通知对方；11.2.2解除合同后，双方应尽快办理相关手续，包括但不限于退还已付款项、办理房产过户等。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署并签字盖章；12.1.2甲方按约定支付首付款。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的目的实现；12.2.2合同解除；12.2.3合同到期。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；13.1.2本合同未尽事宜，以法律法规的规定为准。13.2其他约定效力13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；13.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1房产证复印件；14.2付款凭证；14.3双方身份证复印件；14.4其他双方认为应作为合同附件的材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于房产评估、法律咨询、合同见证、房产过户手续办理等。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出需要第三方介入时，应提前____个工作日书面通知对方；15.3.2双方同意后，甲方或乙方与第三方签订相关服务协议；15.3.3第三方介入后，应遵守本合同及相关法律法规。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方因提供的服务或出具的意见导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为第三方服务费用的____倍；16.1.2第三方责任限额最高不超过合同总价款的____%。16.2第三方责任承担16.2.1第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担全部责任；16.2.2第三方在提供服务过程中，因一般过失导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用；17.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方应按照服务协议支付服务费用；18.1.2第三方对甲方承担相应的服务责任。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方应按照服务协议支付服务费用；18.2.2第三方对乙方承担相应的服务责任。18.3第三方与合同其他方的划分说明18.3.1第三方对合同其他方不承担直接责任；18.3.2合同其他方对第三方提供的服务有异议时，应通过甲方或乙方与第三方协商解决。19.第三方介入费用的承担19.1第三方介入费用由甲方和乙方按照各自需要第三方服务的比例分担；19.2若合同约定由某一方承担第三方介入费用，则按约定执行。20.第三方介入的终止20.1第三方介入服务完成后，甲方或乙方应及时通知第三方；20.2第三方介入服务终止后，双方应按照服务协议的约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，包含房产证编号、所有权人信息、房产地址、面积等关键信息。2.付款凭证要求：清晰、完整，包含付款金额、付款时间、收款人信息等关键信息。3.双方身份证复印件要求：清晰、完整，包含身份证号码、姓名、住址等关键信息。4.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产价值、市场分析等。5.法律意见书要求：由具有资质的律师事务所出具，对合同条款的法律效力进行确认。6.公证文书要求：由公证机构出具，对合同的签订、履行进行公证。7.房产过户手续材料要求：包括但不限于户口本、婚姻证明、产权转移登记申请书等。8.其他相关文件要求：双方认为需要作为附件的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房款；乙方未按约定时间完成房屋过户；任何一方未履行合同约定的质量保证责任；第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金为交易总价款的____%；若违约行为导致合同无法履行或造成损失，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。3.示例说明：甲方未按约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易总价款的____%；乙方未按约定时间完成房屋过户，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易总价款的____%；第三方因故意或重大过失导致合同无法履行，第三方应赔偿因此造成的损失。农村房产交易流程详解指南1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名1.2身份证件号码1.3联系方式1.4房产信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产产权状况3.房产交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.房产过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3费用支付方式4.4费用支付时间5.房产交付及验收5.1交付时间5.2交付方式5.3验收标准5.4验收程序6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费计算方法6.3税费承担方6.4税费支付方式7.房产抵押权、租赁权等权利义务7.1抵押权7.2租赁权7.3其他权利义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约金支付9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：房产测绘报告12.3附件三：付款凭证12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名：甲方（卖方）：1.2身份证件号码：11010119800101001X1.3联系方式：手机号码：138001380001.4房产信息：房产地址：北京市朝阳区某某路某某号2.房产基本情况2.1房产地址：北京市朝阳区某某路某某号2.2房产面积：100平方米2.3房产结构：钢筋混凝土结构2.4房产用途：住宅2.5房产产权状况：房屋所有权证号：京房权证某字第000001号，产权清晰，无抵押、无查封、无租赁等情况3.房产交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2付款方式：分期付款，首付款为交易价格的30%，余款在过户手续办理完毕后一个月内付清3.3付款时间：首付款于合同签订之日起五个工作日内支付，余款于过户手续办理完毕后五个工作日内支付3.4付款凭证：银行转账凭证、现金支付凭证等4.房产过户手续及费用4.1过户手续：办理房产过户手续，包括但不限于房屋所有权转移登记、契税缴纳、印花税缴纳等4.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用根据当地政策确定4.3费用支付方式：过户费用由买方承担，支付方式同交易价格支付方式4.4费用支付时间：与交易价格支付时间相同5.房产交付及验收5.1交付时间：合同签订之日起六十个工作日内，买方取得房产钥匙5.2交付方式：甲方将房产钥匙及房产证交付给买方5.3验收标准：以房产证记载的内容及实际现状为准5.4验收程序：买方在交付之日起五个工作日内对房产进行验收，如有异议，应在验收期限内书面通知甲方6.房产税费承担6.1税费种类：契税、印花税、个人所得税等6.2税费计算方法：根据当地政策及实际情况计算6.3税费承担方：税费由买方承担6.4税费支付方式：税费支付方式同交易价格支付方式7.房产抵押权、租赁权等权利义务7.1抵押权：本合同签订前，房产无任何抵押权7.2租赁权：本合同签订前，房产无任何租赁权7.3其他权利义务：双方应确保房产无其他权利义务纠纷，如有，应由卖方负责解决8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间交付房产或房产不符合约定条件8.1.2乙方未按约定时间支付房款8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务8.2违约责任承担8.2.1若甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失，包括但不限于实际损失和预期利益损失8.2.2若乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%8.2.3违约金支付后，合同解除，甲方退还乙方已支付的房款8.3违约金计算8.3.1违约金按照违约行为发生之日起至合同解除之日止的实际损失计算8.3.2违约金计算公式：违约金=房款总额×违约比例×违约天数8.4违约金支付8.4.1违约金应在违约行为发生后五个工作日内支付8.4.2违约金支付方式同交易价格支付方式9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规及司法解释执行10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2一方违约，另一方根据合同约定解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.2.2收到解除合同通知的一方应在五个工作日内给予书面回复11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并加盖公章11.1.2甲方收到首付款11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签署之日起生效11.3合同终止条件11.3.1合同约定的终止条件实现11.3.2双方协商一致终止合同11.4合同终止时间11.4.1合同终止条件实现之日或双方协商一致终止合同之日12.合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：房产测绘报告12.3附件三：付款凭证12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：____市____区____路____号13.3签署人：甲方代表（签字）：___________________14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同自双方签署之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除14.4本合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指为甲方、乙方提供中介服务、法律咨询、技术支持等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联企业、员工或代理人。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中提供的服务，应遵守相关法律法规和合同约定。15.2.2第三方对提供的服务质量负责，如因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定，第三方应承担相应的责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额为合同交易价格的5%，超过此限额的部分，由合同双方共同承担。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4.2第三方有权在合同履行过程中对合同双方进行监督和指导。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与合同双方之间为服务合同关系，第三方对合同双方不承担连带责任。15.5.2第三方对合同双方提供的服务，不构成对合同本身的修改或补充。15.5.3第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入时的额外条款16.1.1甲方应选择具备相应资质的第三方机构或个人。16.1.2甲方应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、费用、责任等。16.1.3甲方应将第三方服务合同副本提供给乙方。16.2.1乙方应配合第三方进行服务，并提供必要的协助。16.2.2乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评价。16.2.3乙方有权要求第三方对服务过程中出现的问题进行整改。17.第三方介入时的具体操作17.1第三方介入前，合同双方应就第三方介入事宜达成一致意见。17.2第三方介入后，合同双方应按照本合同约定及第三方服务合同约定履行各自义务。17.3第三方介入过程中，如出现争议，合同双方应协商解决，协商不成的，可按第9条争议解决方式处理。17.4第三方介入结束后，合同双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包含房产证首页、产权人信息页、附图页等。说明：用于证明房产的产权归属及现状。2.附件二：房产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告，包含房产面积、结构、用途等详细信息。说明：用于确认房产的实际面积和结构。3.附件三：付款凭证要求：提供首付款和余款的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：用于证明付款行为已经发生。4.附件四：房产过户手续办理证明要求：提供房产过户手续办理完毕的证明文件。说明：用于证明房产过户手续已经完成。5.附件五：税费缴纳证明要求：提供契税、印花税等税费缴纳的证明文件。说明：用于证明税费已经缴纳。6.附件六：合同双方身份证复印件要求：提供合同双方身份证的清晰复印件。说明：用于证明合同双方的身份证信息。7.附件七：合同双方签字盖章页要求：提供合同双方签字盖章的合同副本。说明：用于证明合同已经生效。8.附件八：第三方服务合同要求：提供与第三方签订的服务合同的复印件。说明：用于证明第三方介入的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付房产或房产不符合约定条件。1.2乙方未按约定时间支付房款。1.3第三方未按约定提供服务质量。1.4任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约：甲方应赔偿乙方因违约造成的实际损失，包括但不限于房产价值下降、利息损失等。2.2乙方违约：乙方应支付违约金，违约金为交易价格的10%，并赔偿甲方因违约造成的实际损失。2.3第三方违约：第三方应根据其服务合同承担相应的责任，如赔偿合同双方因违约造成的损失。3.示例说明：3.1示例一：若甲方未按约定时间交付房产，导致乙方无法按原计划入住，甲方应赔偿乙方因延迟入住造成的损失，如租房费用、搬家费用等。3.2示例二：若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时赔偿甲方因违约造成的利息损失。农村房产交易流程详解指南2本合同目录一览1.1房产基本信息1.2交易双方基本信息1.3交易房产的权属证明1.4交易房产的面积、用途及使用年限1.5交易房产的配套设施及附属物1.6交易房产的权属瑕疵及限制条件1.7交易房产的评估价值1.8交易价格及支付方式1.9交易税费及承担方1.10交易房产的交付时间及条件1.11交易房产的过户手续及费用1.12交易合同的解除与违约责任1.13争议解决方式1.14合同的生效、变更及终止第一部分：合同如下：1.1房产基本信息1.1.1房产地址：________1.1.2房产产权证号：________1.1.3房产类型：________1.1.4房产面积：________平方米1.1.5房产用途：________1.1.6房产建成年代：________年1.1.7房产结构：________1.2交易双方基本信息1.2.1出卖方名称：________1.2.2出卖方身份证号：________1.2.3买受方名称：________1.2.4买受方身份证号：________1.3交易房产的权属证明1.3.1房产所有权证书：________1.3.2房产他项权证书：________1.3.3房产抵押权证书：________（如有）1.4交易房产的面积、用途及使用年限1.4.1房产实际使用面积：________平方米1.4.2房产用途：________1.4.3房产使用年限：________年1.5交易房产的配套设施及附属物1.5.1配套设施：________1.5.2附属物：________1.6交易房产的权属瑕疵及限制条件1.6.1房产权属瑕疵：________1.6.2房产限制条件：________1.7交易房产的评估价值1.7.1房产评估机构：________1.7.2房产评估价值：________元1.8交易价格及支付方式1.8.1交易价格：________元1.8.2支付方式：________1.8.3首付款：________元1.8.4尾款支付时间：________1.9交易税费及承担方1.9.1交易税费：________1.9.2税费承担方：________1.10交易房产的交付时间及条件1.10.1交付时间：________1.10.2交付条件：________1.11交易房产的过户手续及费用1.11.1过户手续：________1.11.2过户费用：________1.12交易合同的解除与违约责任1.12.1合同解除条件：________1.12.2违约责任：________1.13争议解决方式1.13.1争议解决方式：________1.14合同的生效、变更及终止1.14.1合同生效时间：________1.14.2合同变更：________1.14.3合同终止：________第二部分：合同如下：1.8交易价格及支付方式（续）1.8.5付款方式具体安排：首付款支付时间：________首付款支付比例：________%首付款支付方式：________尾款支付时间：________尾款支付比例：________%尾款支付方式：________1.9交易税费及承担方（续）1.9.2税费具体明细：契税：________元印花税：________元其他税费：________元税费承担方：________1.10交易房产的交付时间及条件（续）1.10.2交付条件具体内容：房产产权清晰，无任何法律纠纷房产实际面积与产权证上记载面积一致房产设施齐全，符合交付标准1.11交易房产的过户手续及费用（续）1.11.2过户费用具体明细：房产过户手续费：________元其他相关费用：________元过户费用承担方：________1.12交易合同的解除与违约责任（续）1.12.2违约责任具体内容：出卖方违约责任：未按约定时间交付房产的，每延迟一日，应向买受方支付________元违约金。未按约定条件交付房产的，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担________元违约金。买受方违约责任：未按约定支付款项的，每延迟一日，应向出卖方支付________元违约金。故意隐瞒房产权属瑕疵的，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担________元违约金。1.13争议解决方式（续）1.13.2争议解决具体程序：争议发生后，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。1.14合同的生效、变更及终止（续）1.14.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。本合同自房产过户手续办理完毕之日起正式生效。1.14.2合同变更：合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。合同的变更不得违反法律法规的强制性规定。1.14.3合同终止：本合同因房屋交付、款项支付完毕或双方协商一致解除而终止。合同终止后，双方应相互结清各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的定义与范围1.15.1第三方的定义：第三方是指在房产交易过程中，除买卖双方以外的，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。1.15.2第三方介入的范围：房产中介服务房产评估服务房产贷款咨询服务法律咨询服务其他经买卖双方同意的专业服务1.16第三方介入的条件1.16.1第三方介入需经买卖双方同意。1.16.2第三方介入需符合法律法规的要求。1.16.3第三方介入的服务内容应在合同中明确约定。1.17第三方责任的明确与责任限额1.17.1第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失造成买卖双方损失的，应承担相应的法律责任。1.17.2第三方责任限额：房产中介服务：________元房产评估服务：________元房产贷款咨询服务：________元法律咨询服务：________元其他专业服务：________元1.18第三方责任的承担1.18.1第三方责任承担方式：第三方责任由其自身承担，不得向买卖双方追偿。买卖双方因第三方责任受到损失，有权向第三方追偿。1.19第三方与其他各方的划分说明1.19.1第三方与买卖双方的关系：第三方与买卖双方是独立的服务与被服务关系。第三方不得干预买卖双方的交易决策。1.19.2第三方与合同其他条款的关系：第三方的介入不改变本合同的主体地位。第三方的介入不影响本合同其他条款的效力。1.20第三方介入的具体条款第三方的名称、地址、联系方式。第三方的服务内容、服务