2025年房屋按揭合同协议示范文本

2025年房屋按揭合同协议示范文本第一条合同当事人及基本信息1.1贷款人（以下简称“甲方”）：住所：法定代表人/负责人：联系方式：1.2借款人（以下简称“乙方”）：住所：身份号码：联系方式：1.3抵押人（以下简称“丙方”）：（若抵押人为借款人本人，则与乙方相同）住所：身份号码：联系方式：第二条房屋基本情况2.1本合同所涉房屋（以下简称“抵押房产”）的基本情况如下：房产坐落地址：建筑面积：平方米房产证编号：土地使用权证编号：2.2抵押房产的评估价值为人民币元整（大写：元整）。2.3乙方承诺，抵押房产不存在任何产权纠纷或被查封、扣押等权利限制情形。第三条贷款金额与期限3.1甲方向乙方提供的贷款总额为人民币元整（大写：元整）。3.2贷款期限为年，自年月日起至年月日止。第四条利率与利息计算4.1本合同项下贷款利率执行中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率，年利率为%（大写：百分之）。4.2利息计算方式为按月计息，每月日为结息日。4.3若遇国家调整贷款基准利率，则自调整次年起相应调整本合同项下贷款利率。第五条贷款用途5.1本合同项下的贷款仅限用于乙方购买上述抵押房产，不得挪作他用。5.2甲方有权监督贷款的使用情况，若发现乙方违反约定用途使用贷款，甲方有权停止发放未使用的贷款，并提前收回已发放的部分或全部贷款。第六条还款方式6.1乙方采用等额本息还款方式偿还贷款，每月应还本息合计为人民币元整（大写：元整）。6.2还款日期为每月的第日。若乙方未按期足额还款，则自逾期之日起按每日万分之五计收罚息。6.3乙方应在甲方指定银行开设还款账户，户名：，账号：。第七条抵押担保7.1丙方自愿以抵押房产为本合同项下贷款提供抵押担保，担保范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金及实现债权的费用。7.2抵押登记手续由各方共同办理，相关费用由乙方承担。7.3在抵押期间，未经甲方书面同意，丙方不得转让、出租或以其他方式处分抵押房产。第八条保险8.1乙方应为抵押房产购买全额财产保险，保险期限不得短于贷款期限，并将保险单正本交由甲方保管。8.2保险费用由乙方承担，若发生保险事故，保险赔偿金优先用于清偿剩余贷款本息。第九条合同的变更与解除9.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。9.2若乙方连续三个月未按期还款，甲方有权提前收回全部贷款，并解除本合同。9.3本合同的任何变更或解除均不影响各方已产生的权利义务关系。第十条违约责任10.1若乙方未按期足额偿还贷款本息，应向甲方支付逾期金额每日万分之五的罚息，并承担由此产生的一切法律责任。10.2若因乙方原因导致抵押房产被查封、扣押或毁损，乙方应立即通知甲方并采取有效措施避免损失扩大。10.3任何一方违约，守约方有权通过法律途径维护自身权益。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在诉讼过程中，除涉及争议的部分外，本合同其他条款仍需继续履行。第十二条其他约定12.1乙方承诺如实提供与贷款相关的一切资料，并保证其真实性、合法性及有效性。12.2甲方有权根据乙方的信用状况调整贷款利率或提前收回贷款。12.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效13.1本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。13.2本合同正本一式份，甲方、乙方、丙方各执一份，登记机关留存一份，均具同等法律效力。甲方（签章）：法定代表人/授权代理人签名：日期：年月日乙方（签字）：身份号码：日期：年月日丙方（签字）：身份号码：日期：年