果地租赁合同协议

果地租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[果地详细地址]的果地（以下简称"该果地"），乙方有意租赁该果地用于[乙方租赁用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及范围1.果地位置：该果地位于[具体地理位置，精确到地块四至范围，例如东至[具体道路或地标]，南至[具体范围]，西至[具体范围]，北至[具体范围]]。2.果地面积：经双方测量或确认，该果地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.地上附着物：果地内现有[果树品种及数量详细清单，例如苹果树[x]棵、梨树[x]棵等]果树及相应的灌溉设施、排水系统等地上附着物（如有）。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还果地。如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的租金及其他条款由双方另行协商确定，并重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元（大写[大写金额]）。租金标准根据市场行情及果地实际情况，每[x]年进行一次调整，调整幅度为[x]%（具体调整方式和幅度可协商确定）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，例如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方账号]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。监督乙方合理使用果地，有权对乙方的经营活动进行必要的检查。在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权获得相应的补偿，并按照法律规定和合同约定处理相关事宜。2.义务保证对该果地拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期内能够正常使用果地。负责协调与果地周边相邻关系，确保乙方在租赁期间不受相邻方的干扰和影响。按照合同约定向乙方提供果地及相关设施，并保证其正常使用功能。在租赁期间，协助乙方办理与果地经营相关的审批手续（如有），但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定自主经营使用果地。对果地内的果树及地上附着物享有使用权，但不得擅自改变其现状或进行破坏性拆除。在租赁期间，如遇不可抗力因素导致果地受损或无法正常经营，有权要求甲方协助处理相关事宜，并根据实际情况协商调整租金或租赁期限等。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用果地，不得擅自改变果地用途，如需改变用途，须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责果地的日常经营管理和维护，包括但不限于果树的种植、养护、施肥、病虫害防治等，保证果树的正常生长和结果。妥善保护果地内的地上附着物及甲方提供的相关设施，不得擅自损坏或拆除。如因乙方原因造成损坏或拆除的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。租赁期满或合同终止后，按照合同约定将果地及地上附着物交还甲方，并保证其完好无损（正常损耗除外）。五、果地的使用与维护1.使用要求乙方应按照果树种植的科学方法和行业标准进行经营管理，合理安排种植品种和种植密度，确保果树的产量和质量。乙方在果地内进行的经营活动应符合环保要求，不得使用对土壤、水源等环境造成污染的农药、化肥等物质。2.维护责任乙方负责果地内果树及地上附着物的日常维护和保养，包括但不限于定期修剪、灌溉、施肥、病虫害防治等，确保其正常生长和使用功能。对于果地内的灌溉设施、排水系统等基础设施，乙方应定期进行检查和维护，如发现问题应及时修复或通知甲方协助处理。因乙方未及时维护导致设施损坏或影响果地正常使用的，乙方应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，如遇自然灾害或其他不可抗力因素导致果地及地上附着物受损，乙方应及时采取措施进行抢救和修复，并通知甲方。双方应根据实际情况协商分担损失。六、合同的变更与解除1.变更本合同履行期间，如有需要变更合同条款，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致果地无法继续使用，致使本合同目的无法实现的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。但双方应按照法律规定和合同约定处理相关善后事宜，如租金结算、损失分担等。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供果地或相关设施，导致乙方无法正常使用果地的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前解除合同或因甲方原因导致乙方无法继续租赁果地的，甲方除退还乙方已支付但未使用期间的租金外，还应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部经济损失，包括但不限于乙方在果地投入的前期费用、预期收益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方擅自改变果地用途或擅自对果地内的地上附着物进行改变、拆除的，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方逾期交还果地的，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。如因乙方逾期交还果地给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，