超市续约合同协议

超市续约合同协议甲方（出租方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（承租方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于乙方在租赁甲方位于[超市具体地址]的场地用于经营超市业务期间，双方合作良好，现经友好协商，就乙方续租甲方场地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置及范围甲方将位于[详细地址]，面积为[x]平方米的场地（以下简称"该场地"）出租给乙方用于经营超市。该场地的具体范围以双方签署的场地平面图为准，包括但不限于营业区域、仓储区域、附属设施区域等。2.场地用途乙方应在该场地内从事合法的超市经营活动，包括但不限于销售各类食品、日用品、生鲜产品等，不得擅自改变场地用途。3.配套设施甲方应确保该场地具备以下配套设施：电力供应：提供满足乙方超市正常运营所需的电力负荷，确保电力供应稳定可靠。供水设施：保证充足的供水，水质符合国家相关标准，满足乙方超市经营及日常生活用水需求。空调系统：配备有效的空调设备，确保营业期间室内温度适宜。消防设施：按照国家消防法规要求，配备完善的消防设施，包括但不限于灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统等，并确保设施完好有效。通风系统：具备良好的通风条件，以保证室内空气流通。电梯（如有）：提供正常运行的电梯设备，满足顾客及货物运输需求。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营自主权。在乙方违反本合同约定时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务按照合同约定的时间和条件将场地交付给乙方使用。负责对场地及配套设施进行定期维护和保养，确保其正常使用功能。如因甲方原因导致场地及配套设施出现故障或损坏，影响乙方正常经营的，甲方应及时维修并承担相应损失。保证场地符合国家法律法规及相关行业标准规定的使用条件，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。协助乙方办理与超市经营相关的各类证照手续，但因办理证照产生的费用由乙方承担。不得擅自提高租金或提前收回场地，除非符合本合同约定的解除或变更条件。（二）乙方权利与义务1.权利有权在合同约定的范围内自主经营超市业务。在甲方履行合同义务的前提下，有权要求甲方按照合同约定提供场地及相关配套设施服务。在租赁期间内，有权对场地进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理审批手续。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。合法经营超市业务，遵守国家法律法规及相关行业规范，不得从事违法违规经营活动。负责对场地内的设施设备进行日常维护和管理，如因乙方原因导致设施设备损坏或故障的，乙方应承担维修或赔偿责任。不得擅自将场地转租、转借或与他人合作经营，如需部分转租，应事先书面通知甲方并征得甲方同意。承担超市经营过程中产生的各项税费及其他费用，包括但不限于水电费、物业费、卫生费等。按照国家消防法规要求，做好场地内的消防安全工作，确保消防设施完好有效，不得在场地内堆放易燃、易爆等危险物品，不得堵塞消防通道。在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求及时清理场地内的物品，恢复场地原状，并将场地交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边同类场地租金水平协商确定。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后向乙方出具合法有效的收款凭证。3.押金乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且场地及设施设备完好无损，甲方应在乙方交还场地后的[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。四、租赁期限本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应在租赁期满前[x]个月重新协商签订租赁合同。五、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。在租赁期限内，如乙方擅自停止经营超过[x]天，甲方有权解除合同，并收回场地。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定将场地交付给乙方使用，或因甲方原因导致场地及配套设施无法正常使用，影响乙方正常经营的，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提高租金或提前收回场地，除应退还乙方已支付的剩余租金及押金外，还应按照合同未履行期限内租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的装修损失等相关费用。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变场地用途、转租、转借场地或与他人合作经营，甲方有权解除合同，并没收乙方的押金，乙方应按照合同未履行期限内租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方因经营不善或其他原因导致超市停业超过[x]天，甲方有权解除合同，并收回场地，乙方应按照合同未履行期限内租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定做好场地内的消防安全工作，导致发生火灾等安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济损失，并按照合同未履行期限内租金总额的[x%]向甲方支付违约金。同时，甲方有权解除合同，并没收乙方的押金。若乙方在租赁期满或合同解除后，未按照甲方要求及时清理场地、恢复原状并交还场地的，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付场地占用费。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______