抵押地皮合同协议

抵押地皮合同协议甲方（抵押人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押权人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为满足自身资金需求，愿意以其拥有的地皮作为抵押物向乙方借款，并由乙方提供相应借款资金。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下抵押地皮合同协议：一、抵押物具体描述1.地皮位置：该抵押地皮位于[具体地址]，地号为[地号]，土地面积为[x]平方米。2.土地性质：[出让/划拨等具体土地性质]3.土地用途：[工业/商业/住宅等具体用途]4.土地使用年限：自[起始日期]起至[终止日期]止，剩余使用年限为[x]年。5.地上附着物情况：[详细描述地上是否有建筑物、附着物等情况，如有，需说明其现状、面积、用途等信息]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在按照本协议约定履行各项义务的前提下，有权要求乙方按照约定提供借款资金。在借款本息清偿完毕后，有权要求乙方协助办理抵押物的解除抵押手续。2.义务保证对抵押地皮拥有合法、完整的所有权或处分权，且该抵押物不存在任何产权纠纷、争议或被查封、扣押等限制处分的情形。向乙方如实告知抵押地皮的真实情况，包括但不限于土地性质、用途、使用年限、地上附着物情况等信息。按照本协议约定的时间、金额和方式偿还借款本息。在抵押期间，未经乙方书面同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他任何方式处分抵押地皮，但为正常经营活动且不影响抵押物价值的合理使用除外。负责办理与抵押地皮相关的抵押登记手续，并承担因办理抵押登记而产生的一切费用。妥善保管抵押地皮及相关权属证书等文件资料，在抵押期间如有遗失、损坏等情况，应及时告知乙方并采取补救措施。在乙方实现抵押权时，应积极配合乙方处理抵押物，包括但不限于提供必要的协助、允许乙方进入抵押物现场等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供真实、准确、完整的抵押物信息及相关资料。有权在甲方未按照本协议约定履行义务时，按照法律法规及本协议的约定行使抵押权，以实现债权。在借款期限内，有权监督甲方对抵押地皮的使用情况，确保抵押物价值不受损害。2.义务在本协议生效且甲方提供符合要求的抵押物及相关资料后，按照约定的时间和金额向甲方提供借款资金。在甲方按照本协议约定履行义务的情况下，不得擅自提前收回借款或妨碍甲方正常使用抵押物，但甲方出现违约行为的除外。在甲方偿还借款本息后，应及时协助甲方办理抵押物的解除抵押手续。对甲方提供的抵押物信息及相关资料负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或司法机关依法要求披露的除外。三、借款金额、期限及利息1.借款金额：乙方向甲方提供的借款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款期限：借款期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[x]个月。3.借款利息：双方约定借款利息为[年利率%或月利率%]，利息支付方式为[每月/每季度/一次性等具体支付方式]。借款利息自乙方实际提供借款资金之日起计算。四、抵押担保范围本抵押担保的范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等一切费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额偿还借款本息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定擅自处分抵押地皮，乙方有权宣布借款提前到期，要求甲方立即偿还全部借款本息，并按照借款金额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的抵押物信息存在虚假、隐瞒等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方未按照本协议约定履行其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额提供借款资金，每逾期一日，应按照未提供金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定擅自提前收回借款或妨碍甲方正常使用抵押物，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。如乙方未按照本协议约定履行其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、抵押权的实现1.在借款期限届满或乙方根据本协议约定宣布借款提前到期后，若甲方未能按时足额偿还借款本息，乙方有权依法行使抵押权，通过与甲方协商以抵押物折价、拍卖或变卖等方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿。2.抵押物折价、拍卖或变卖所得价款不足以清偿全部债务的，乙方有权继续向甲方追偿；所得价款超过债务数额的部分，归甲方所有。3.在处置抵押物过程中，如因甲方原因导致抵押物无法顺利处置或处置价格明显低于其实际价值，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议