拆迁购房合同协议

拆迁购房合同协议甲方（拆迁方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（被拆迁方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方因[具体拆迁项目名称]进行拆迁工作，乙方的房屋在拆迁范围内，乙方同意拆迁并购买甲方提供的安置房屋，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁购房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.安置房屋位置：甲方提供的安置房屋位于[具体小区名称及详细地址]，楼号为[x]号楼，单元号为[x]单元，房号为[x]室。2.房屋面积：该安置房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积最终以房屋产权登记机关实际测量为准，若实测面积与本协议约定面积有差异，双方按照本协议约定的价格及多退少补原则进行结算。3.房屋户型：[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：该房屋用途为住宅。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，向乙方收取购房款项。有权根据拆迁工作的整体安排，要求乙方按时完成房屋腾空及交付手续。在符合法律法规及相关政策规定的前提下，对安置房屋的建设、分配等事项进行合理安排和调整。2.义务负责安置房屋的建设及相关手续办理，确保安置房屋符合国家质量安全标准及相关规划要求。按照本协议约定的时间和标准，将安置房屋交付给乙方。协助乙方办理安置房屋的产权登记手续，提供必要的证明文件和协助工作，办理产权登记手续所需的费用按照国家规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，购买甲方提供的安置房屋，并获得该房屋的相关权益。有权在安置房屋交付后，对房屋进行装修、使用等，但不得违反法律法规及小区管理规定。对甲方在安置房屋建设及交付过程中的工作进行监督，提出合理意见和建议。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付购房款项。在规定的时间内完成被拆迁房屋的腾空及交付手续，积极配合甲方的拆迁工作。遵守安置小区的管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。三、购房款项及支付方式1.购房款总价：乙方购买该安置房屋的总价款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式首付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。余款：剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在安置房屋交付前[x]日内向甲方一次性支付完毕。3.支付账户：甲方指定以下银行账户为收款账户开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[预计交付时间]前将安置房屋交付给乙方，但如因不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟的除外。在交付前，甲方应书面通知乙方交付时间及地点。2.交付标准安置房屋应符合国家及地方规定的建筑质量标准，经验收合格。房屋内的水、电、燃气、通讯等配套设施应达到正常使用条件（具体以相关部门实际接通时间为准）。房屋交付时应具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续乙方应在接到甲方交付通知后的[x]日内，到指定地点办理房屋交付手续。办理交付手续时，乙方应携带有效身份证件及本协议。双方在交付现场对房屋的面积、质量、配套设施等进行查验，如发现问题应当场记录并由甲方负责整改，整改合格后再办理交付手续。乙方在验收合格后签署房屋交付确认书，确认接收房屋。五、产权登记1.甲方应在安置房屋交付后的[x]个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合相关部门完成登记工作。2.办理产权登记手续所需的费用，按照国家规定由双方各自承担。其中，契税由[具体承担方]承担，房屋维修基金由[具体承担方]承担，其他费用按照法律法规及当地政策执行。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准将安置房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的安置房屋不符合本协议约定的质量标准或配套设施标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至达到约定标准；如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未在规定时间内完成被拆迁房屋的腾空及交付手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权采取相应措施，由此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反安置小区的管理规定，给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同