饭店维保合同协议

饭店维保合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有饭店，需要对饭店的相关设施设备进行维护保养，乙方具备专业的维保服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方饭店的维保事宜达成如下协议：一、维保标的物或服务具体描述（一）饭店设施设备范围1.建筑结构饭店的主体建筑结构，包括但不限于基础、梁、柱、墙、板等，确保结构安全稳定，无明显裂缝、倾斜等异常情况。对建筑外立面进行定期检查，包括墙面、门窗、屋顶等，防止出现脱落、渗漏等问题。2.电气系统高低压配电柜、配电箱、变压器等供电设备的维护保养，确保电力供应正常，无漏电、短路等安全隐患。照明系统，包括室内外公共区域照明、客房照明、餐厅照明等，及时更换损坏的灯具，保证照明效果良好。各类电器设备，如空调、电梯、厨房电器、消防设备等的电气线路检查与维护，确保线路连接牢固，无老化、破损现象。3.空调系统中央空调主机、末端设备（风机盘管、新风机组等）的日常巡检、清洁、保养，保证制冷制热效果良好，运行参数正常。空调水系统的水质处理，防止结垢、腐蚀，确保管道畅通。4.给排水系统生活用水系统，包括水源、水泵、水箱、管道等，保证供水正常，无渗漏现象，水质符合卫生标准。排水系统，包括污水管道、雨水管道等的疏通清理，防止堵塞，确保排水顺畅。5.消防系统火灾自动报警系统、消防联动控制系统的维护保养，确保设备处于正常工作状态，能够及时准确地报警和联动。消火栓系统、自动喷水灭火系统的检查与维护，保证消火栓水压充足，喷头无堵塞、漏水现象。灭火器的定期检查、换药、维修，确保灭火器处于有效状态。6.电梯系统电梯设备的日常巡检、维护保养，包括轿厢、机房、井道等部位，保证电梯运行安全、平稳，无异常声响和震动。电梯安全保护装置的检查与调试，如限速器、安全钳、门锁等，确保其功能正常。7.厨房设备炉灶、蒸箱、烤箱、冰箱、洗碗机等厨房烹饪设备的定期维护保养，保证设备正常运行，延长使用寿命。厨房通风排烟系统的清洁与维护，确保通风良好，无油烟积聚。8.客房设施客房内的家具、床铺、卫生间洁具等的维修与保养，及时更换损坏的部件，保证客房设施完好。客房门锁系统的维护，确保门锁正常使用，保障客人安全。（二）维保服务内容1.定期巡检乙方应按照本协议约定的时间周期对饭店设施设备进行全面巡检，检查设备的运行状况、外观情况、各项性能指标等，做好巡检记录，并向甲方提交巡检报告。2.清洁保养对设备进行定期清洁，去除灰尘、油污等杂质，保持设备表面干净整洁，同时对设备的关键部位进行润滑、紧固等保养工作，确保设备正常运转。3.故障维修在巡检或日常使用过程中发现设备出现故障时，乙方应及时响应，安排专业技术人员进行维修，尽快恢复设备正常运行。对于一般性故障，应在[具体时长]内修复；对于较为复杂的故障，应在双方协商确定的合理时间内修复，并向甲方说明故障原因及维修情况。4.零部件更换如设备的零部件出现损坏，乙方应及时更换符合质量要求的零部件，所更换的零部件应提供质量保证，确保设备性能不受影响。5.系统调试定期对相关系统进行调试，保证系统的各项参数符合设计要求，运行稳定可靠。例如，对空调系统进行制冷制热效果调试，对消防系统进行联动测试等。6.技术支持与咨询乙方应向甲方提供有关设施设备维护保养的技术支持与咨询服务，解答甲方在使用过程中遇到的问题，为甲方提供合理的使用建议和维护方案。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供维保服务，检查乙方的服务质量和工作进度。对乙方的维保工作提出合理的意见和建议，有权要求乙方改进服务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或解除协议。2.义务向乙方提供饭店设施设备的相关资料，包括但不限于设备清单、使用说明书、安装图纸等，协助乙方了解设备情况，以便更好地开展维保工作。为乙方的维保工作提供必要的工作条件，如提供设备机房的钥匙、安排专人协助等。按照本协议约定及时支付维保费用。对乙方的维保工作给予配合和支持，如在设备维修时协调相关人员和部门，确保维修工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取维保费用。在进行维保工作时，有权要求甲方提供必要的协助和配合，有权进入饭店设施设备所在场所进行检查、维修等工作。2.义务按照国家相关标准、行业规范及本协议约定，为甲方提供优质、高效的维保服务，确保饭店设施设备正常运行。配备专业的技术人员和必要的工具设备，技术人员应具备相应的资质证书和丰富的实践经验，能够熟练完成维保工作任务。严格遵守甲方饭店的管理制度和安全规定，在维保工作过程中注意安全操作，避免对甲方饭店及人员造成损害。建立完善的维保档案，记录每次巡检、维修、保养等工作的情况，包括设备运行状况、故障处理情况、零部件更换记录等，并定期向甲方提交维保报告。在维保期间，如发现设备存在安全隐患或可能影响正常使用的问题时，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案和建议。对于甲方提出的紧急维修需求，应在接到通知后[具体时长]内到达现场进行处理。未经甲方书面同意，不得将本协议项下的维保工作转包或分包给第三方。三、维保费用及支付方式（一）维保费用1.本协议项下的维保费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.维保费用包含乙方为完成本协议约定的维保服务所需的全部费用，包括但不限于人工费用、零部件费用、工具设备费用、交通费用、税费等。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起[具体天数]内支付维保费用的[比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成首次巡检工作并向甲方提交巡检报告后的[具体天数]内，甲方支付维保费用的[比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.剩余维保费用在本协议履行期限届满后的[具体天数]内，经甲方验收合格后一次性支付给乙方。（三）费用调整在本协议履行期间，如因市场价格波动、原材料价格上涨等原因导致乙方提供维保服务的成本明显增加，乙方应提前[具体天数]书面通知甲方，经双方协商一致后，可以对维保费用进行适当调整。四、维保期限本协议的维保期限自[起始日期]起至[结束日期]止。维保期限届满前，双方应提前[具体天数]书面通知对方是否续签协议。如双方均未提出异议，则本协议自动延续[延续时长]；如一方提出不再续签，应在维保期限届满前[具体天数]书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权暂停维保服务，并要求甲方支付已完成维保工作对应的费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本协议约定为乙方提供必要的工作条件或协助配合乙方开展维保工作，导致乙方无法正常履行维保义务的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、质量标准、时间周期等履行维保义务，乙方应负责免费返工直至达到约定标准，由此造成的逾期交付，每逾期一日，应按照维保费用的[比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的部分维保费用，同时乙方应按照维保费用的[比例]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方提供的维保服务不符合国家相关标准、行业规范或本协议约定，导致甲方饭店设施设备出现故障或损坏，乙方应承担修复费用或更换新设备的费用，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。3.若乙方未经甲方书面同意将本协议项下的维保工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的部分维保费用，同时乙方应按照维保费用的[比例]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协