贵州拆迁合同协议

贵州拆迁合同协议甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，拟对乙方位于贵州[具体地址]的房屋及附属设施进行拆迁，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、拆迁标的物及服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于贵州[具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/砖木/框架等]，房屋建成年份为[具体年份]。该房屋相关产权证书编号为[具体证书编号]。2.附属设施包括但不限于房屋附属的围墙、门楼、庭院硬化、水井、化粪池、水电设施、有线电视线路、宽带线路等附属设施。具体附属设施清单详见本协议附件一《附属设施清单》。3.土地乙方拥有该房屋所占用土地的[土地性质，如国有划拨土地/集体土地等]使用权，土地面积为[x]平方米，土地使用证编号为[具体编号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，依法对乙方的房屋及附属设施进行拆迁。要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾空房屋，交付拆除。2.义务按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁相关的审批手续，确保拆迁行为合法合规。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及周边人员的人身和财产安全。按照本协议约定的过渡期限，为乙方提供临时安置用房或支付临时安置补助费。（二）乙方权利义务1.权利获得本协议约定的拆迁补偿款及相关费用。按照本协议约定的标准和方式，选择货币补偿或房屋产权调换。在过渡期限内，获得甲方提供的临时安置用房或临时安置补助费。2.义务向甲方提供真实、有效的房屋产权证书及相关证明文件，配合甲方办理拆迁相关手续。在本协议约定的时间内腾空房屋，将房屋及附属设施完整交付给甲方拆除。不得擅自对被拆迁房屋及附属设施进行改建、扩建、装修等，不得损坏房屋结构和附属设施。在过渡期限内，按照甲方的要求及时搬迁，配合甲方的拆迁工作。三、拆迁补偿及支付方式（一）拆迁补偿方式乙方选择[货币补偿/房屋产权调换]的补偿方式。（二）货币补偿1.甲方应向乙方支付的货币补偿款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]），该款项包括房屋补偿费、附属设施补偿费、土地补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费（如有）等各项费用。具体补偿明细详见本协议附件二《货币补偿明细清单》。2.甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，将货币补偿款的[x%]支付至乙方指定的银行账户；在乙方腾空房屋并交付甲方验收合格后[x]个工作日内，将剩余的货币补偿款支付至乙方指定的银行账户。（三）房屋产权调换1.甲方用于产权调换的房屋位于贵州[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/砖木/框架等]。该产权调换房屋相关产权证书编号为[具体证书编号]。2.甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，与乙方签订《房屋产权调换协议》，明确双方在产权调换过程中的权利义务。3.甲方应按照本协议约定的时间和标准，将产权调换房屋交付给乙方。在交付前，甲方应确保房屋质量符合国家相关标准，并办理好房屋产权登记手续。4.乙方应按照本协议约定的结算方式，与甲方结清产权调换房屋的差价。差价结算方式为：[具体差价结算方式，如多退少补等]。四、过渡期限及安置方式（一）过渡期限本协议约定的过渡期限为自乙方腾空房屋并交付甲方拆除之日起至甲方交付产权调换房屋之日止，共计[x]个月。（二）安置方式1.临时安置用房甲方为乙方提供位于贵州[具体地址]的临时安置用房，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/砖木/框架等]。该临时安置用房应具备基本的居住或使用条件，水、电、气等设施齐全。2.临时安置补助费在过渡期限内，甲方按照每月人民币[x]元的标准向乙方支付临时安置补助费。甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，将首次临时安置补助费支付至乙方指定的银行账户；此后，甲方应在每个月的[具体日期]前，将当月的临时安置补助费支付至乙方指定的银行账户。3.若因甲方原因导致过渡期限延长，自逾期之月起，甲方应按照原标准的[x%]向乙方支付临时安置补助费。若因乙方原因导致过渡期限延长，甲方不承担临时安置补助费增加的责任。五、搬迁补助费及停产停业损失费（一）搬迁补助费甲方应向乙方支付搬迁补助费人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该款项在本协议签订后[x]个工作日内支付至乙方指定的银行账户。（二）停产停业损失费（如有）若乙方的房屋用途为商业或工业，且因拆迁导致乙方停产停业的，甲方应按照乙方上一年度月平均净利润的[x%]向乙方支付停产停业损失费。停产停业损失费的支付期限为自乙方腾空房屋并交付甲方拆除之日起至[具体日期]止。甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方支付首月的停产停业损失费；此后，甲方应在每个月的[具体日期]前，将当月的停产停业损失费支付至乙方指定的银行账户。停产停业损失费的计算依据为乙方提供的经税务部门认可的上一年度财务报表及相关纳税凭证。乙方应确保所提供资料的真实性和完整性，如有虚假，应承担相应的法律责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定的标准和方式提供临时安置用房或支付临时安置补助费，应按照本协议约定的标准补足差额，并按照未补足金额的[x%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定的时间和标准将产权调换房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照产权调换房屋市场价值的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的货币补偿方式支付补偿款，同时按照补偿款总额的[x%]向乙方支付违约金。4.若因甲方原因导致乙方的房屋及附属设施在拆迁过程中遭受损坏，甲方应负责修复或按照损坏程度给予相应的赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的拆迁补偿款，同时按照补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自对被拆迁房屋及附属设施进行改建、扩建、装修等，或者损坏房屋结构和附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状或按照损坏程度给予相应的赔偿，同时可在拆迁补偿款中扣除相应的费用。3.若乙方未按照本协议约定的要求配合甲方办理拆迁相关手续，导致拆迁工作延误或产生额外费用的，乙方应承担相应的责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，