房屋开发合同协议

房屋开发合同协议甲方（开发方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（合作方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方具备房屋开发的专业资质和资源，乙方具备一定的资金实力和合作意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就房屋开发事宜达成如下协议：一、开发项目基本情况1.项目名称：[具体房屋开发项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：项目占地面积为[x]平方米，规划总建筑面积为[x]平方米，其中住宅建筑面积为[x]平方米，商业建筑面积为[x]平方米，配套设施建筑面积为[x]平方米等（根据实际情况详细罗列）。二、双方权利与义务甲方权利义务1.权利对项目开发方案、规划设计、工程进度等重要事项有决策权，但应充分考虑乙方合理建议。按照本协议约定获取项目开发收益。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应补救措施。2.义务负责办理项目开发所需的各项审批手续，包括但不限于土地出让手续、建设工程规划许可证、施工许可证等，确保项目开发合法合规进行。组织专业团队进行项目的规划设计、工程施工管理等工作，保证工程质量达到国家及地方相关标准和规范要求。定期向乙方通报项目进展情况，包括工程进度、资金使用情况、销售情况等重要信息。协调处理项目开发过程中与政府部门、周边居民等相关方的关系，确保项目顺利推进。乙方权利义务1.权利有权了解项目开发进展情况，查阅相关资料。按照本协议约定获取项目开发收益。对项目开发过程中的重大事项提出合理建议和意见。2.义务按照本协议约定及时足额向甲方支付合作款项，用于项目开发建设。协助甲方办理项目开发所需的各项手续，提供必要的文件和资料。配合甲方进行项目的营销策划、销售推广等工作，共同促进项目销售。在项目开发过程中，遵守法律法规及本协议约定，不得从事损害甲方及项目利益的行为。三、合作方式及收益分配1.合作方式双方共同投资、共同开发、共享收益、共担风险。甲方以其专业技术、资质及项目开发经验等作为合作投入，乙方以资金作为合作投入。2.收益分配项目销售完成并结算完毕后，按照以下方式进行收益分配：首先扣除项目开发成本，包括土地成本、建设成本、营销成本、管理成本等各项实际发生的费用。剩余收益按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例进行分配。收益分配周期为每[具体时间段，如季度、半年等]进行一次核算，核算完成后[具体天数]内完成收益支付。四、资金使用与管理1.资金共管双方共同设立项目资金共管账户，用于项目开发资金的收付管理。所有项目开发资金必须通过共管账户收支，任何一方不得擅自挪用。2.资金使用审批项目开发过程中的各项资金支出，需由双方共同签字确认后方可从共管账户支付。对于重大资金支出（如超过[x]万元的单笔支出），应提前进行协商并达成一致意见。五、项目建设与管理1.工程承包方选择由甲方负责选择具备相应资质和信誉的工程承包方进行项目建设施工。工程承包方的选择应遵循公开、公平、公正的原则，通过招标、邀标等合法程序确定。2.工程质量监督甲方应建立健全工程质量监督管理制度，定期对工程质量进行检查和评估。乙方有权对工程质量进行监督，提出意见和建议，甲方应认真对待并及时整改。3.工程进度管理甲方应制定详细的工程进度计划，并严格按照计划组织施工，确保项目按时交付。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程进度延误，甲方应及时通知乙方，并采取有效措施尽量减少延误时间。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致项目开发延误或出现其他问题，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照因甲方违约给乙方造成的实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。如甲方擅自挪用项目资金，除应返还挪用资金外，还应按照挪用金额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及时足额支付合作款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，支付已发生费用及相应违约金。如乙方违反本协议约定从事损害甲方及项目利益的行为，应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照项目总收益的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目开发完成并结算完毕，收益分配结束之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：__