过户定金合同协议

过户定金合同协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲、乙双方就[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的买卖事宜进行协商，乙方已向甲方支付定金，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为[产权性质，如商品房、经济适用房等]。房屋所有权证号为：[具体权证号]，土地使用权证号为：[具体证号]。2.附属设施及装修情况该房屋附带的附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如固定装修、家电家具等]。房屋的装修情况为：[装修风格、装修程度等详细描述]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金及购房款。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求乙方履行本协议约定的义务。2.义务保证对该房屋享有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等影响房屋交易的情形。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、居住环境、周边配套设施等。在本协议签订后，积极配合乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相关手续。在房屋交付前，负责处理该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保房屋交付时不存在欠费情况。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付该房屋及其附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供房屋相关资料、配合办理过户手续、交付房屋等。在甲方履行本协议约定的义务后，有权要求甲方按照约定协助办理房屋过户手续，取得该房屋的所有权。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金及购房款。向甲方提供办理房屋过户手续所需的相关资料，并配合甲方办理相关手续。在房屋交付前，按照法律法规及本协议约定对房屋进行验收，如发现问题应及时通知甲方处理。在取得房屋所有权后，按照法律法规及本协议约定承担该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。三、定金相关条款1.定金金额及支付方式乙方于本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金支付方式为：[现金支付/银行转账/其他支付方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。2.定金的作用及处理本定金作为乙方履行本协议约定的购房义务的担保。若乙方按照本协议约定履行购房义务，定金可抵作购房款；若乙方违反本协议约定，不履行购房义务，无权要求甲方返还定金；若甲方违反本协议约定，不履行出售房屋的义务，应双倍返还乙方定金。四、购房款支付及房屋过户1.购房款支付方式及时间双方约定购房款支付方式为：[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]。若为一次性付款，乙方应在[具体时间]前将全部购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。若为分期付款，乙方应按照以下方式支付：第一期：在本协议签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；第二期：在[具体时间]前，支付购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；......若为银行贷款，乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。在银行审批通过并发放贷款后，乙方应将贷款金额支付至甲方指定的银行账户，同时将购房款中扣除贷款金额后的剩余部分以现金或银行转账方式支付至甲方指定账户。乙方应确保贷款金额足以支付购房款，如因乙方原因导致贷款不足，乙方应在银行通知之日起[x]日内补足差额部分。2.房屋过户时间及手续办理双方同意在乙方支付首付款（或全部购房款，视付款方式而定）后的[x]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理房屋过户手续所需的相关费用，按照法律法规及房地产管理部门的规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于：[详细列举甲方应承担的费用项目]；乙方应承担的费用包括但不限于：[详细列举乙方应承担的费用项目]。甲方应在办理房屋过户手续前，确保该房屋不存在任何限制过户的情形，并按照房地产管理部门的要求提供真实、完整、有效的相关资料。乙方应积极配合甲方办理过户手续，提供办理过户所需的本人身份证明等相关资料。五、房屋交付1.交付时间甲方应在收到全部购房款（或按照分期付款方式收到相应款项）后的[x]个工作日内，将该房屋及其附属设施交付给乙方。2.交付条件房屋交付时应符合以下条件：房屋及附属设施应保持完好，无明显损坏、质量问题。房屋内的固定装修、家电家具等应按照本协议约定的内容交付。甲方应已结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并向乙方提供相关费用结清证明。3.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的现状、附属设施的情况等。甲方应将房屋钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关资料一并交付给乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，不履行出售房屋的义务，应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋及其附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]‰向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付条件，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担；若甲方逾期未整改或整改后仍不符合交付条件的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等影响房屋交易的情形，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还乙方已支付的全部购房款（如有）、定金，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，不履行购房义务，无权要求甲方返还定金。若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]‰向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在办理房屋过户手续过程中，因自身原因导致过户手续无法按时办理或无法办理成功，乙方应承担全部责任，并按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若因此给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.