购买住房退房协议书

购买住房退房协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方于______年____月____日与甲方签订了《商品房买卖合同》（合同编号：______），购买甲方位于______[具体地址]的住房一套（以下简称"该房屋"），现经双方友好协商，就乙方退房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。房屋所在楼栋为第______栋，楼层为______层，房号为______。该房屋为______（毛坯房/精装修房），装修标准如下：[详细描述装修标准，如墙面材质、地面材质、厨卫设备品牌及规格等]2.配套设施该房屋所在小区配备有以下配套设施：绿化景观：[描述绿化情况，如绿化率、主要景观布局等]停车位：共有停车位______个，其中地上停车位______个，地下停车位______个。乙方所购房屋配套的停车位情况为______（有/无），具体位置为______。物业服务：由______物业服务公司提供物业服务，服务内容包括但不限于小区安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等。物业服务标准为______[详细说明服务标准]其他配套设施：[如小区内的幼儿园、健身房、会所等设施情况]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式办理退房手续。有权要求乙方支付因退房产生的相关费用，包括但不限于违约金、手续费等（如有）。2.义务负责按照本协议约定，在乙方办理完退房手续后的______个工作日内，将乙方已支付的购房款本金及利息（如有）全额退还给乙方。协助乙方办理该房屋的产权注销登记手续，提供办理产权注销登记所需的全部资料，并承担因甲方原因导致产权注销登记手续办理延误或无法办理的法律责任。负责处理该房屋在乙方购买期间所产生的与甲方有关的债务及纠纷，确保乙方退房后不受任何牵连。在乙方退房前，保证该房屋不存在任何质量问题、抵押、查封等影响乙方正常使用及退房的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常退房或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还购房款本金及利息（如有）。有权要求甲方协助办理该房屋的产权注销登记手续。2.义务按照本协议约定的时间、方式向甲方提出退房申请，并提交相关证明文件。配合甲方办理退房手续，提供办理退房手续所需的全部资料，如身份证、购房合同原件等，并确保所提供资料的真实性、合法性、完整性。在办理退房手续过程中，承担因乙方自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。按照本协议约定，向甲方支付因退房产生的相关费用，包括但不限于违约金、手续费等（如有）。在退房后，不得再就该房屋向甲方主张任何权利（本协议另有约定的除外）。三、退款方式及时间1.退款方式甲方将购房款本金及利息（如有）退还给乙方时，采用以下第______种方式：银行转账：甲方将款项转账至乙方指定的银行账户，乙方应在本协议签订后______个工作日内提供准确的银行账户信息，包括开户银行名称、账号、户名等。支票支付：甲方开具支票给乙方，乙方应在支票开具后的______个工作日内到指定银行办理入账手续。2.退款时间甲方应在乙方办理完退房手续后的______个工作日内，将乙方已支付的购房款本金及利息（如有）全额退还给乙方。如因特殊原因需要延长退款时间的，甲方应提前______个工作日通知乙方，并说明延长的原因及预计退款时间。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间将购房款本金及利息（如有）退还给乙方，每逾期一日，应按照未退还金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的______%向乙方支付违约金，同时甲方应立即退还乙方已支付的全部款项及相应利息（如有）。若甲方未能协助乙方办理该房屋的产权注销登记手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿金额包括但不限于乙方因无法再次出售该房屋而产生的差价损失、乙方为办理产权注销登记手续所支付的全部费用等。若甲方违反本协议约定，隐瞒该房屋存在的质量问题、抵押、查封等情况，导致乙方无法正常退房或遭受损失的，甲方应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、贷款利息损失、因退房产生的其他费用损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、方式向甲方提出退房申请或提交相关证明文件，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。若乙方提供的资料不真实、不完整或存在虚假陈述，导致退房手续无法办理或延误的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为核实资料所产生的费用、因退房手续延误导致的其他损失等。若乙方未按照本协议约定支付因退房产生的相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权从应退还给乙方的款项中扣除相应违约金及未支付费用，并要求乙方继续支付剩余款项。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于双方身份证明文件复印件、购房合同复印件、相关证明文件等。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年___