饭店招商合同协议

饭店招商合同协议甲方（招商方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有一家饭店（以下简称"该饭店"），并有意对外招商；乙方对该饭店的经营项目感兴趣，愿意承租并经营。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方饭店事宜达成如下协议：一、饭店基本情况1.饭店位置：该饭店位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，场地面积为[x]平方米。2.经营范围：目前饭店主要经营[列举现有经营项目]，乙方可根据自身经营规划在法律法规允许的范围内对经营范围进行调整，但需提前通知甲方。3.设施设备：甲方应确保饭店现有设施设备（详细清单见附件一）能正常使用，包括但不限于厨房设备、用餐桌椅、空调系统、照明设备、消防设施等。乙方有权在承租期内合理使用这些设施设备，并应负责日常的维护保养，确保其正常运行。如因乙方使用不当造成设施设备损坏，乙方应承担维修或赔偿责任；如因设施设备本身质量问题或自然损耗需要维修或更换，由甲方负责，但乙方应积极配合。二、租赁期限及租金1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。租赁期满，乙方应如期交还饭店。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.租金及支付方式租金标准为每月人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租金每年递增[x]%。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的发票。乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。对饭店的经营情况进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营活动。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证饭店的合法性及相关手续齐全，确保乙方能够正常经营。如因饭店合法性问题给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定提供饭店及相关设施设备，并负责对饭店的主体结构、基础工程等进行定期检查和维护，确保其安全可靠。协助乙方办理与经营相关的证照手续，提供必要的协助和支持，但相关费用由乙方承担。负责协调饭店周边关系，确保乙方经营活动不受干扰。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用饭店及相关设施设备进行合法经营。有权根据市场需求对饭店的经营项目、装修风格等进行合理调整，但需提前通知甲方，并不得违反法律法规及本合同约定。在同等条件下，享有优先购买甲方饭店相关资产的权利。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规及损害甲方利益的经营活动。如因乙方经营活动导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。负责饭店的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、财务管理、市场营销等，自行承担经营过程中的一切费用和风险。合理使用饭店及相关设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如需对饭店进行装修、改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造方案应符合法律法规及相关安全标准，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除时，乙方应将饭店恢复原状，或按照甲方要求进行处置，甲方无需对乙方的装修、改造投入进行补偿。负责饭店的消防安全、食品安全等工作，配备必要的消防设施和安全管理人员，确保经营场所符合相关安全标准。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。按照国家相关规定办理与经营有关的证照手续，并承担相应费用。在经营过程中，应遵守相关证照的管理规定，如有变更、延期等情况，应及时办理手续。定期向甲方提供饭店的经营报表等资料，以便甲方了解经营情况。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.押金主要用于担保乙方在租赁期限内履行本合同约定的各项义务，包括但不限于租金支付、设施设备维护、违约责任承担等。如乙方在租赁期限内无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还饭店且结清所有费用后的[x]天内将押金全额无息退还乙方。3.如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方的损失。如押金不足以弥补甲方损失，乙方应另行补足。五、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如甲方未按照本合同约定提供饭店及相关设施设备，或未履行其他应尽义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的一切损失。3.如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，或擅自改变饭店用途、损坏设施设备、从事违法经营活动等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用、违约金，承担赔偿责任，乙方应在接到甲方解除合同通知后的[x]天内腾空并交还饭店。4.租赁期满或合同解除后，乙方如未如期交还饭店，每逾期一日，应按照本合同约定租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。如乙方逾期超过[x]天仍未交还饭店，甲方有权采取必要措施收回饭店，并要求乙方承担因此给甲方造成的一切损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本合同的履行；如因不可抗力事件导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本