抵押垫款合同协议

抵押垫款合同协议甲方（垫款方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（借款方）：姓名/名称：________________身份证号/统一社会信用代码：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方因[具体借款用途]需要资金，甲方同意为乙方提供抵押垫款。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、抵押物及垫款金额1.抵押物详情乙方以其名下位于[抵押物详细地址]，建筑面积为[x]平方米，不动产权证书号为[证书编号]的房产作为抵押物。该房产为[房产性质，如住宅、商业等]，目前市场价值经双方认可为人民币[x]元。2.垫款金额甲方同意向乙方提供垫款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。垫款期限自本合同生效之日起至[具体垫款到期日]止。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在垫款期间，甲方有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还垫款本息。若乙方未能按时履行还款义务，甲方有权依据本合同及相关法律法规的规定，对抵押物行使抵押权，以实现债权。有权对抵押物的状况进行监督和检查，如发现抵押物存在损毁、灭失或价值明显减少等可能影响甲方债权实现的情况，有权要求乙方提供相应的担保或采取其他补救措施。2.义务按照本合同约定的时间和金额，向乙方足额提供垫款资金。对乙方提供的抵押物信息及相关资料负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或司法机关依法要求的除外。在行使抵押权时，应按照法定程序进行，不得损害乙方及其他第三方的合法权益。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用垫款资金。在按时足额偿还垫款本息后，有权要求甲方解除对抵押物的抵押登记。对甲方违反本合同约定的行为，有权提出异议并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务应向甲方如实提供与抵押物及借款相关的所有信息和资料，并保证所提供信息的真实性、合法性和完整性。按照本合同约定的用途使用垫款资金，不得挪作他用。承担抵押物的保管责任，确保抵押物在垫款期间的安全、完好。如因乙方保管不善导致抵押物损毁、灭失或价值减少，乙方应负责恢复抵押物原状或提供与减少价值相当的担保。在垫款期限届满前，按照本合同约定的还款方式和时间，足额偿还垫款本息。三、垫款利息及还款方式1.垫款利息垫款利息按照年利率[x]%计算。利息自垫款资金实际发放之日起计算，按日计息，按月结息。每月结息日为每月的[具体日期]，乙方应在结息日向甲方支付当月利息。2.还款方式乙方应在垫款期限届满之日一次性偿还全部垫款本金及剩余利息。乙方可选择以下方式还款：通过银行转账方式将款项支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________如乙方提前还款，应提前[x]个工作日书面通知甲方，并按照实际使用垫款的天数支付利息及相关费用。提前还款金额不得少于人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。四、抵押登记1.乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，配合甲方办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记所需费用由乙方承担。2.抵押登记办理完成后，乙方应将抵押物的他项权证等相关证明文件交由甲方保管。五、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额偿还垫款本息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权宣布垫款提前到期，要求乙方立即偿还全部垫款本金、利息及违约金，并对抵押物行使抵押权。2.若乙方违反本合同约定的用途使用垫款资金，甲方有权提前收回垫款，并要求乙方按照垫款金额的[x]%支付违约金。乙方应立即偿还全部垫款本金、利息及违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未能履行对抵押物的保管责任，导致抵押物损毁、灭失或价值减少，乙方应在甲方要求的期限内恢复抵押物原状或提供与减少价值相当的担保。如乙方未能履行上述义务，甲方有权提前收回垫款，并要求乙方按照垫款金额的[x]%支付违约金，乙方应立即偿还全部垫款本金、利息及违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。4.若甲方未按照本合同约定的时间和金额向乙方提供垫款资金，每逾期一日，应按照未提供金额的[x]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：__________