房屋征收协议书范文

房屋征收协议书范文甲方（征收方）：名称：[征收方名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[征收方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]乙方（被征收方）：姓名：[被征收人姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[被征收房屋地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方因[征收项目名称]建设需要，依据相关法律法规及政策规定，对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属物实施征收，经双方平等、自愿、充分协商，就房屋征收相关事宜达成如下协议：一、征收标的物及相关情况说明1.被征收房屋乙方被征收房屋位于[房屋具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/经营等]。该房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。房屋结构为[砖混/框架等]，建成于[建造年份]，房屋现状[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况]。2.附属物房屋附属物包括但不限于[列举附属物明细，如车库、地下室、庭院围墙、大门、附属用房等]，具体情况如下：车库：位于房屋[具体位置]，建筑面积[x]平方米，结构为[结构类型]。地下室：位于房屋[具体位置]，建筑面积[x]平方米，用途为[使用用途]。庭院围墙：长度为[x]米，高度为[x]米，材质为[围墙材质]。大门：[大门材质、样式等详细描述]。附属用房：位于[附属用房具体位置]，建筑面积[x]平方米，用途为[使用用途]。二、征收补偿方式及标准1.货币补偿甲方按照以下标准向乙方支付货币补偿款：房屋价值补偿：根据具有相应资质的房地产评估机构出具的评估报告，房屋评估价值为人民币[x]元。附属物补偿：附属物经评估后，补偿金额为人民币[x]元。搬迁补助费：按照被征收房屋建筑面积每平方米[x]元计算，共计人民币[x]元。临时安置补助费：按照被征收房屋建筑面积每平方米每月[x]元计算，自乙方腾空房屋交付甲方之日起至甲方交付安置房之日止，预计临时安置期限为[x]个月，共计人民币[x]元。若实际临时安置期限超过预计期限，超出部分按照原标准双倍支付。停产停业损失补偿（若房屋用于经营）：根据乙方上年度实际经营效益及相关规定，经评估确定停产停业损失补偿金额为人民币[x]元。其他补偿：[如有其他补偿项目，详细说明补偿标准及金额]。以上各项补偿款总计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.产权调换甲方提供位于[安置房具体地址]的安置房与乙方被征收房屋进行产权调换，安置房情况如下：安置房性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[x]平方米，户型为[户型结构]。安置房装修标准为[精装修/毛坯等]，装修情况[详细描述装修内容]。安置房配套设施包括但不限于[列举配套设施，如小区绿化、停车位、物业服务等情况]。双方按照以下方式计算、结清产权调换的差价：被征收房屋评估价值与安置房评估价值的差价由[双方具体承担方式，如甲方承担差价、乙方承担差价或按照一定比例分担等]。被征收房屋评估价值为人民币[x]元，安置房评估价值为人民币[x]元。若差价为正数，由[支付方]向[收款方]支付差价人民币[x]元；若差价为负数，由[支付方]向[收款方]支付差价人民币[x]元。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定的标准和方式对乙方房屋及附属物进行征收，并要求乙方配合完成征收相关工作。在征收过程中，有权对乙方提供的相关资料进行核实。根据征收工作需要，合理安排征收进度和时间节点。2.义务按照本协议约定向乙方支付征收补偿款或提供产权调换的安置房。负责办理房屋征收相关手续，确保征收行为合法合规。对乙方房屋及附属物的现状进行拍照、录像等证据保全，妥善保管相关资料。在征收过程中，保障乙方的合法权益，不得采取暴力、威胁等非法手段迫使乙方搬迁。按照协议约定的时间和标准向乙方支付搬迁补助费、临时安置补助费等相关费用。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定获得征收补偿款或产权调换的安置房。对征收补偿标准、评估结果等有异议时，有权申请复核或鉴定。在腾空房屋前，正常使用被征收房屋。2.义务积极配合甲方开展征收工作，提供真实、有效的房屋产权证明、土地使用证明、户籍证明、经营状况证明等相关资料。在本协议约定的时间内腾空房屋，并将房屋及附属物完整交付甲方。腾空房屋时，保持房屋及附属物的完整性，不得故意损坏。自行解决因征收导致的生产、生活等方面的问题，不得因此干扰甲方的征收工作。按照协议约定的方式和时间领取征收补偿款或办理安置房交接手续。四、征收补偿款支付及安置房交付1.征收补偿款支付若乙方选择货币补偿，甲方在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方支付补偿款总额的[x]%作为预付款，计人民币[x]元。在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[x]个工作日内，支付剩余补偿款。若乙方选择产权调换，甲方在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方支付补偿款总额的[x]%作为预付款，计人民币[x]元。在安置房具备交付条件并通知乙方办理交接手续后[x]个工作日内，双方结清产权调换差价，并办理相关手续。2.安置房交付甲方应在本协议约定的安置房交付时间前，确保安置房达到交付条件。交付条件包括但不限于房屋主体结构质量合格、配套设施完善、装修符合约定标准等。甲方通知乙方办理安置房交接手续时，应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。乙方应在接到甲方交付通知后的[x]个工作日内，与甲方办理安置房交接手续。交接时，双方应对房屋的现状、设施设备等进行查验，并签署交接清单。五、搬迁及腾空房屋1.搬迁期限乙方应在本协议签订之日起[x]日内开始搬迁，并在[搬迁截止日期]前腾空房屋，将房屋及附属物完整交付甲方。2.腾空房屋要求乙方腾空房屋时，应确保房屋内部物品清理完毕，水电、燃气等设施停用，并保持房屋结构、装修及附属物的完整性。如有损坏，应照价赔偿。3.房屋交付验收乙方腾空房屋后，应通知甲方进行验收。甲方在接到通知后的[x]个工作日内组织验收，验收合格后双方签署房屋交付验收单。若验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付征收补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定提供产权调换的安置房或安置房不符合交付条件，应按照本协议约定的安置房价值的[x]%向乙方支付违约金，并负责在合理期限内解决问题。如因甲方原因导致乙方无法按时入住安置房，还应按照本协议约定的临时安置补助费标准双倍支付乙方自逾期之日起至安置房实际交付之日止的临时安置补助费。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付甲方，每逾期一日，应按照本协议约定的补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照本协议约定的补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在腾空房屋过程中故意损坏房屋及附属物，应负责修复或照价赔偿。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议履行期间，如遇国家法律法规及政策调整，本协议相关条款应按照新的法律法规及政策规定进行调整。调整后的协议条款应及时通知双方，并协商一致后签订补充协议。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：________________签订日期：____