个体返租协议书范本

个体返租协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体房产地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意承租该房产并用于[具体用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的返租事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.附属设施：该房产配套有[详细列举附属设施，如家电（电视、冰箱、洗衣机等品牌及型号）、家具（沙发、床、衣柜等详细信息）、装修情况（装修风格、装修程度等）]等附属设施。二、租赁期限及返租期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.返租期限：租赁期限届满后，乙方有权选择将该房产返租给甲方，返租期限为[返租起始日期]起至[返租结束日期]止，共计[x]个月。返租期间的租金标准及支付方式按照本协议约定执行。三、租金及支付方式1.租金标准租赁期间：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。返租期间：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、保证金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或本协议提前终止时，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还房产后的[x]个工作日内将保证金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及保证金。在租赁期间及返租期间，甲方有权对房产的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证该房产具备合法出租的条件，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。甲方应按照本协议约定向乙方交付该房产及其附属设施，并确保其正常使用。在租赁期间及返租期间，甲方应负责对房产的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方如需提前收回房产，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照剩余租赁期限或返租期限的租金总额向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用该房产及其附属设施。在租赁期间及返租期间，乙方有权对房产进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，且装修费用由乙方自行承担。租赁期满或本协议提前终止时，乙方应将房产恢复原状。如甲方违反本协议约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及保证金。乙方应合理使用该房产及其附属设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性装修。如因乙方使用不当造成房产及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在该房产内从事违法违规活动。租赁期满或本协议提前终止时，乙方应在[x]日内将该房产及其附属设施交还甲方，且保证其完好无损。乙方应结清租赁期间及返租期间的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。六、房产维修及保养1.乙方应负责对房产内的附属设施进行日常维修保养，确保其正常使用。如发现附属设施出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并负责维修或更换，但因甲方原因造成的除外。2.对于房产的主体结构及重大维修事项，由甲方负责维修保养。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。七、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。2.若甲方未按照本协议约定向乙方交付房产或擅自提前收回房产，应按照当月租金的[x]倍向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变房产用途、进行破坏性装修或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空房产，乙方应按照当月租金的[x]倍向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4.若乙方未在租赁期满或本协议提前终止时按时交还房产，每逾期一日，应按照当月租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回房产，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。5.任何一方违反本协议其他条款约定的，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章