房建贷款合同协议

房建贷款合同协议甲方（贷款人）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（借款人）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方因[具体房建项目名称]的建设需要，向甲方申请贷款，甲方经审查同意向乙方提供贷款。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方向甲方借款事宜达成如下协议：一、贷款金额甲方向乙方提供贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。二、贷款用途乙方应将本贷款专项用于[具体房建项目名称]的建设，包括但不限于购买建筑材料、支付工程款、设备购置等与该项目建设直接相关的费用，不得挪作他用。三、贷款期限贷款期限为[具体期限]个月，自[起始日期]起至[结束日期]止。四、贷款利率及利息支付方式1.本合同贷款利率为[年利率%]，利息计算方式为[具体计算方式，如按日计息、按月计息等]。2.乙方应按照以下方式支付利息：[详细说明利息支付周期，如每月的第几日支付当月利息等]。五、还款方式乙方应按照以下方式偿还贷款本金：1.等额本息还款法：乙方每月应偿还的贷款本金和利息之和为固定金额，计算公式为：[具体公式]。在贷款期限内，每月还款额保持不变。2.等额本金还款法：乙方每月偿还的本金固定，利息随着本金的减少而逐月递减，计算公式为：[具体公式]。每月还款额逐月递减。3.其他还款方式：[如有其他特殊还款方式，在此详细说明]乙方应在每月的[具体还款日期]前，将当月应还款项足额存入甲方指定的还款账户。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解乙方贷款使用情况及项目建设进度。有权按照本合同约定收取贷款本金、利息及相关费用。在乙方未按照本合同约定履行还款义务或出现其他违约情形时，有权采取相应的措施，包括但不限于宣布贷款提前到期、要求乙方提前偿还全部贷款本金及利息、依法处置抵押物等。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款。对乙方提供的有关资料及信息予以保密，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定取得贷款。在符合本合同约定的前提下，有权要求甲方对其提供的资料及信息予以保密。2.义务应按照本合同约定的贷款用途使用贷款，不得挪作他用。应按照本合同约定的还款方式和还款期限按时足额偿还贷款本金及利息。应向甲方提供真实、准确、完整的与贷款申请及项目建设相关的资料和信息，并积极配合甲方的调查、审查和监督。在贷款期限内，如发生可能影响其还款能力的重大事项，应及时通知甲方，并提供相关证明材料。承担与本贷款相关的一切费用，包括但不限于评估费、保险费、公证费、登记费、诉讼费、律师费等。七、抵押物及担保条款1.为确保乙方按时足额偿还本合同项下的贷款本金及利息，乙方自愿以其名下位于[抵押物详细地址]的房产（房产证号：[具体房产证号]）作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。2.抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。3.甲乙双方应在本合同签订后[具体期限]内，到相关登记部门办理抵押物登记手续。抵押物登记手续办妥后，该抵押物的他项权证由甲方收执。4.在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物。未经甲方书面同意，乙方不得对抵押物进行转让、出租、赠与、再抵押等行为。如乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并要求乙方采取措施恢复抵押物原状或提供甲方认可的其他担保。5.如乙方未能按照本合同约定履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物，以所得价款优先受偿本合同项下的贷款本金、利息及相关费用。处置抵押物的价款不足以清偿本合同项下全部债务的，甲方有权继续向乙方追偿；处置抵押物的价款超过本合同项下全部债务的，超出部分归乙方所有。八、保险条款1.乙方应在本合同签订后[具体期限]内，对抵押物向双方认可的保险公司投保财产险，并将甲方列为保险单的第一受益人。保险期限应不短于本合同贷款期限，保险金额应不低于抵押物的评估价值。2.保险费用由乙方承担。在保险期间内，乙方应按时足额缴纳保险费，不得中断或撤销保险。如乙方未按照约定缴纳保险费，导致保险中断或撤销的，甲方有权代为缴纳保险费，并要求乙方承担相应的费用。3.如抵押物发生保险事故，乙方应立即通知甲方及保险公司，并积极协助甲方办理相关保险理赔手续。保险赔偿金应首先用于偿还本合同项下的贷款本金、利息及相关费用，如有剩余，归乙方所有。九、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的用途使用贷款，甲方有权停止发放贷款、提前收回已发放的贷款，并要求乙方支付已使用贷款部分自违约之日起至实际收回之日止按照本合同约定贷款利率上浮[上浮比例%]计算的利息。2.若乙方未按照本合同约定的还款方式和还款期限按时足额偿还贷款本金及利息，乙方应按照逾期金额的[逾期罚息比例%]向甲方支付逾期罚息，并承担甲方为实现债权而支付的一切费用。同时，甲方有权采取以下措施：对逾期贷款本金及利息计收复利，复利计算方式为[具体复利计算方式]。宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息。依法处置抵押物，以所得价款优先受偿本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、复利、罚息及相关费用。3.若乙方违反本合同约定的其他条款，应按照违约行为给甲方造成损失的[违约赔偿比例%]向甲方支付违约金，并承担甲方为实现债权而支付的一切费用。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有