个人之间购房协议书

个人之间购房协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息该房产位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋所有权证号为：[房产证号]，土地使用权证号为：[土地证号]。该房产附带车库/车位情况：[如有，请详细说明车库/车位的位置、面积等信息]。2.装修及附属设施该房产为[毛坯房/简装修房/精装修房]，装修情况如下：[详细描述装修内容，包括墙面、地面、门窗、厨卫设施等]。附属设施包括但不限于：[列举附属设施清单，如家具、家电、灯具、窗帘等，并注明是否随房转让]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限的情况。如实向乙方告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、使用状况、周边环境等。协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在交房前保持该房产的现有状态（正常使用损耗除外），不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施等。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该房产及相关资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付该房产及相关资料。有权在办理产权过户手续过程中要求甲方提供必要的协助。在支付全部购房款并办理完产权过户手续后，有权取得该房产的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。如实向甲方提供办理产权过户手续所需的个人资料，并配合甲方办理相关手续。在接收该房产时，按照本协议约定对房产及附属设施进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。承担办理产权过户手续过程中应由乙方缴纳的各项税费及相关费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付购房款时抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在办理完该房产产权过户手续当日，将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。四、交房时间及方式1.交房时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]日内，将该房产交付给乙方。2.交房方式：双方应在交房当日共同对该房产及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。甲方应将该房产的钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关资料交付给乙方。五、产权过户手续1.双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该房产的产权过户手续。2.办理产权过户手续过程中所需缴纳的各项税费及相关费用，按照法律法规及相关部门的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理的，由此产生的费用及损失由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和方式交付该房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的该房产存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限的情况，导致乙方无法取得该房产所有权的，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未如实向乙方告知该房产的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方在办理产权过户手续过程中不配合或故意拖延，导致过户手续无法按时办理的，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在办理产权过户手续过程中不配合或故意拖延，导致过户手续无法按时办理的，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在接收该房产时无正当理由拒绝验收或不按时签署房屋交接清单的，视为乙方已接收该房产，由此产生的一切后果由乙方承担。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）