查封房屋协议书范本

查封房屋协议书范本甲方（查封方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被查封方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体事由]，依据相关法律规定，有权对乙方名下位于[房屋具体地址，详细到门牌号]的房屋（以下简称"该房屋"）进行查封。为明确双方在房屋查封期间的权利义务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况描述1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状：房屋目前处于[已装修/毛坯等]状态，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、热水器、家具等]。二、查封依据及期限1.查封依据：甲方依据[具体法律文书名称及文号]对该房屋进行查封，查封期限自[查封起始日期]起至[查封截止日期]止。2.查封期限：在查封期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自处分该房屋，包括但不限于转让、出租、抵押、赠与等行为。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照法律规定及本协议约定对该房屋进行查封，并监督乙方在查封期间对房屋的使用情况。如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定处分该房屋的行为，有权采取相应措施制止，并要求乙方承担违约责任。2.义务查封房屋时应遵循法定程序，确保查封行为合法有效。在查封期限届满前，如需继续查封，应按照法律规定办理相关续封手续。（二）乙方权利与义务1.权利在查封期间，乙方仍享有对该房屋的占有、使用权利，但应保证房屋的正常使用状态，不得故意损坏房屋及内部设施。如乙方认为甲方的查封行为存在错误或对其造成损失，有权在法律规定的期限内提出异议，并通过合法途径解决。2.义务配合甲方办理房屋查封手续，提供相关资料和协助。按照本协议约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。在查封期限内，妥善保管房屋及内部设施，如因乙方保管不善导致房屋及设施损坏的，应承担相应赔偿责任。未经甲方书面同意，不得擅自与第三方签订关于该房屋的租赁、转让、抵押等协议。四、关于房屋使用及维护1.使用限制：乙方在使用房屋过程中，应遵守法律法规及相关政策规定，不得从事任何影响房屋安全或违反公共利益的行为。如因乙方使用不当导致房屋出现安全隐患或被相关部门责令整改的，乙方应承担全部责任。2.维护责任：乙方负责对房屋进行日常维护和保养，确保房屋结构安全和设施设备正常运行。在查封期间，如需对房屋进行重大维修或改造，应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。维修或改造费用由乙方自行承担。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方违反本协议约定，擅自解除查封或因甲方原因导致查封行为无效，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方违反本协议约定，擅自处分该房屋或改变房屋用途，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并要求乙方恢复房屋原状。如乙方拒不履行，甲方有权依法申请强制执行，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）均由乙方承担。乙方如未按照本协议约定使用和维护房屋，导致房屋损坏或价值减少的，乙方应负责修复或赔偿相应损失。乙方违反本协议约定与第三方签订关于该房屋的租赁、转让、抵押等协议的，该协议无效，乙方应承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_______