标准房屋合同协议

标准房屋合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋一套（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[框架/砖混等结构类型]。2.房屋权属情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。房屋产权证书号为[具体证书编号]。3.房屋附属设施该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如室内装修、固定家具、电器设备等]，附属设施与房屋一并转让给乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照协议约定履行付款及相关义务。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关证件资料。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的协助和配合，承担因办理过户手续所需甲方承担的费用（如税费等，具体以法律法规规定为准）。在房屋交付前，负责处理房屋的相关费用（如水费、电费、物业费、燃气费等），确保房屋交付时不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定交付房屋及相关证件资料。有权要求甲方协助办理房屋产权过户登记手续。2.义务按照协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋交易及过户所需的相关资料，并保证资料真实、有效。在房屋交付时，对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋成交价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式：一次性付款乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部房屋价款人民币[x]元一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付房屋价款的[x]%，即人民币[x]元。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付房屋价款的[x]%，即人民币[x]元。第三期：在房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]日内，乙方支付剩余房屋价款人民币[x]元。银行贷款乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况之日起[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分或一次性支付全部房屋价款。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部房屋价款（如为分期付款，在乙方支付完所有应付款项后）之日起[x]日内，将房屋交付给乙方。2.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。甲方应向乙方提供房屋产权证书、购房发票等相关资料。五、产权过户登记1.办理时间双方应在本协议签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理费用办理房屋产权过户登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。甲方承担[甲方承担的费用项目及比例]，乙方承担[乙方承担的费用项目及比例]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷等影响乙方正常取得房屋产权的情况，导致乙方无法办理产权过户登记手续或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失以及按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照协议约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照协议约定提供办理房屋交易及过户所需的相关资料或提供的资料虚假、无效，导致无法办理房屋产权过户登记手续或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失以及按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补