村里拆迁合同协议

村里拆迁合同协议甲方：[村集体名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[村集体地址]，法定代表人：[村集体负责人姓名]。乙方：[被拆迁人姓名]，身份证号码：[具体号码]，住址：[详细住址]。鉴于甲方因村里建设需要进行拆迁，乙方所有的房屋及相关附属设施在拆迁范围内，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆迁房屋及附属设施1.乙方被拆迁房屋位于[具体位置]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混、砖木等]，房屋用途为[居住、商用等]。该房屋相关证照齐全，具体包括[列举房屋产权证书、土地使用证等相关证件名称]。2.房屋附属设施包括但不限于：房屋周边的围墙，长度为[x]米，高度为[x]米，材质为[具体材质，如砖砌、铁艺等]。房屋前的庭院，面积为[x]平方米，地面铺设为[具体铺设材料，如水泥、地砖等]。房屋后的菜地，面积为[x]平方米，用于种植蔬菜等农作物。房屋内的固定装修，包括墙面装饰（如壁纸、乳胶漆等）、地面铺设（如木地板、瓷砖等）、天花板吊顶（如石膏板吊顶、集成吊顶等）、门窗（包括入户门、房间门、窗户等，详细说明材质及规格）。屋内的水电设施，电线铺设方式为[明敷或暗敷等]，电表容量为[x]千瓦，水表规格为[x]；卫生间及厨房的给排水管道，管道材质为[具体材质，如PVC、PPR等]。房屋内的供暖设施，供暖方式为[集中供暖、自供暖等]，散热器品牌为[品牌名称]，规格为[具体规格]。房屋内的燃气设施，燃气管道走向为[详细描述走向]，燃气表规格为[x]，燃气灶具品牌为[品牌名称]，型号为[具体型号]。（二）土地乙方拥有该房屋占用土地的使用权，土地性质为[国有土地或集体土地]，土地面积为[x]平方米，土地使用证号为[具体证号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照村里制定的拆迁规划和相关政策对乙方的房屋及附属设施进行拆迁。在拆迁过程中，甲方有权对拆迁现场进行监督管理，确保拆迁工作安全、有序进行。有权要求乙方提供与拆迁房屋及附属设施相关的证明文件和资料，以便进行核实和备案。2.义务甲方应按照国家及地方相关法律法规和政策规定，依法进行拆迁工作，保障乙方的合法权益。负责制定合理的拆迁补偿安置方案，并及时向乙方公布。该方案应包括但不限于拆迁补偿方式（货币补偿或产权调换）、补偿标准、安置地点、搬迁期限等内容。按照拆迁补偿安置方案，及时、足额向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责为乙方办理拆迁安置房屋的相关产权登记手续，承担办理产权登记过程中应由甲方承担的费用。在拆迁过程中，因甲方原因给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权了解拆迁补偿安置方案的具体内容，对不合理的地方提出异议并要求甲方作出解释。有权选择拆迁补偿方式，即货币补偿或产权调换。若选择产权调换，有权要求甲方按照约定提供符合质量标准的安置房屋。有权要求甲方按照拆迁补偿安置方案及时、足额支付拆迁补偿款及相关费用。在拆迁过渡期间，有权要求甲方按照规定提供过渡安置费或安置周转房。2.义务乙方应积极配合甲方的拆迁工作，在规定的搬迁期限内完成房屋及附属设施的腾空和搬迁工作。按照甲方要求，如实提供与拆迁房屋及附属设施相关的证明文件和资料，不得隐瞒或虚报。在搬迁过程中，负责保护好房屋及附属设施，不得故意损坏。因乙方原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。如选择产权调换，应按照甲方要求办理相关手续，按时接收安置房屋，并配合甲方办理房屋交接和产权登记手续。三、拆迁补偿及支付方式（一）拆迁补偿方式1.货币补偿甲方按照以下标准向乙方支付货币补偿款：房屋补偿：根据房屋的市场评估价值，经[评估机构名称]评估，房屋评估单价为每平方米[x]元，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋补偿款为[房屋评估单价×建筑面积，即x×x=x]元。附属设施补偿：围墙补偿：围墙长度为[x]米，每米补偿单价为[x]元，围墙补偿款为[x×x=x]元。庭院补偿：庭院面积为[x]平方米，每平方米补偿单价为[x]元，庭院补偿款为[x×x=x]元。菜地补偿：菜地面积为[x]平方米，每平方米补偿单价为[x]元，菜地补偿款为[x×x=x]元。固定装修补偿：根据装修的实际情况，经评估确定装修补偿款为[x]元。水电设施补偿：电线及电表补偿款为[x]元，给排水管道补偿款为[x]元，水电设施补偿款共计[x]元。供暖设施补偿：散热器及相关供暖设备补偿款为[x]元。燃气设施补偿：燃气管道及燃气灶具补偿款为[x]元。土地补偿：土地面积为[x]平方米，土地补偿单价为每平方米[x]元，土地补偿款为[x×x=x]元。搬迁补助费：按照每平方米[x]元的标准，房屋建筑面积为[x]平方米，搬迁补助费为[x×x=x]元。临时安置补助费：自搬迁之日起，按照每月每平方米[x]元的标准计算，预计临时安置期限为[x]个月，临时安置补助费共计[x×x×x=x]元。以上各项补偿款总计为[各项补偿款相加的总和]元。2.产权调换甲方提供位于[安置房屋具体地址]的安置房屋与乙方进行产权调换。安置房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型，如两居室、三居室等]。安置房屋的楼层、朝向等具体信息以实际交付为准。安置房屋应符合国家及地方相关质量标准，具备合法的产权手续。乙方应向甲方支付产权调换房屋与被拆迁房屋之间的差价。差价计算方式为：（安置房屋市场评估单价被拆迁房屋市场评估单价）×被拆迁房屋建筑面积。经评估，安置房屋市场评估单价为每平方米[x]元，被拆迁房屋市场评估单价为每平方米[x]元，差价金额为[（xx）×x=x]元。乙方应在签订产权调换协议后的[具体期限]内，将差价支付给甲方。（二）支付方式1.货币补偿支付方式甲方在本合同签订后的[x]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[x%]作为预付款，即[预付款金额]元。在乙方完成房屋及附属设施的腾空和搬迁工作，并经甲方验收合格后的[x]个工作日内，支付剩余拆迁补偿款，即[剩余补偿款金额]元。2.产权调换支付方式甲方在本合同签订后的[x]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[x%]作为预付款，即[预付款金额]元。在安置房屋建设完工并具备交付条件后的[x]个工作日内，通知乙方办理房屋交接手续。乙方在办理房屋交接手续时，向甲方支付产权调换房屋与被拆迁房屋之间的差价。甲方在收到差价后的[x]个工作日内，为乙方办理安置房屋的产权登记手续，并交付房屋钥匙。四、搬迁期限及过渡安置（一）搬迁期限乙方应在本合同签订之日起[x]日内完成房屋及附属设施的腾空和搬迁工作，并将房屋及相关钥匙交付给甲方。甲方应在搬迁期限届满后的[x]日内组织人员对腾空的房屋进行拆除。（二）过渡安置1.若乙方选择货币补偿，甲方按照本合同约定向乙方支付临时安置补助费，乙方自行解决过渡期间的居住问题。2.若乙方选择产权调换，甲方提供位于[过渡安置周转房具体地址]的周转房作为过渡安置用房。周转房应具备基本的居住条件，包括通水、通电、通气等。周转房的使用期限自乙方搬迁之日起至安置房屋交付之日止。3.在过渡期间，甲方应按照本合同约定按时向乙方支付临时安置补助费。如因甲方原因导致过渡期限延长的，自逾期之日起，甲方应按照原临时安置补助费标准的[x%]向乙方支付临时安置补助费。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已逾期未付金额及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供的安置房屋不符合质量标准或未按时办理产权登记手续，甲方应负责按照合同约定进行整改或办理相关手续，并承担因此给乙方造成的损失。如乙方因安置房屋质量问题或产权问题无法正常使用房屋的，甲方应按照市场租金标准向乙方支付房屋使用费用，直至问题解决为止。3.在拆迁过程中，若因甲方原因给乙方造成房屋及附属设施损坏的，甲方应按照损失情况进行赔偿。如无法确定损失金额的，双方可共同委托有资质的评估机构进行评估，根据评估结果进行赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的搬迁期限完成房屋及附属设施的腾空和搬迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照拆迁补偿款总额的[x%]支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方在搬迁过程中故意损坏房屋及附属设施，乙方应负责按照损坏情况进行修复或赔偿。如无法确定损坏金额的，双方可共同委托有资质的评估机构进行评估，根据评估结果进行赔偿。3.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理相关手续（如产权调换时未按时支付差价、未按时接收安置房屋等），每逾期一日，应按照未履行义务涉及金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取相应措施，由此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权