坟地买卖私人协议书

坟地买卖私人协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处坟地，乙方有意购买，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就坟地买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.坟地位置：该坟地位于[具体地理位置详细信息，精确到经纬度、周边标志性建筑等]。2.面积：坟地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.四至界限：东至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。4.附属设施：坟地包含已有的墓碑，墓碑规格为[详细描述墓碑的材质、尺寸、样式等]；同时还包括周边的绿化树木[列举树木种类、数量等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的坟地购买款项。有权要求乙方按照协议约定的方式使用坟地。2.义务保证对所售坟地拥有合法的处分权，确保坟地无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方提供坟地的相关权属证明文件或能够证明其有权处分该坟地的材料（如有）。协助乙方办理与坟地相关的手续（如可能涉及的备案等手续），提供必要的协助和便利。自本协议签订之日起，不得再将该坟地出售、转让或赠与他人，亦不得在该坟地上设定任何权利负担。按照本协议约定维护坟地及其附属设施的正常使用状态，如有损坏应及时修复或承担相应的修复费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用购买的坟地。在使用坟地过程中，有权要求甲方履行本协议约定的义务。2.义务按照本协议约定向甲方支付坟地购买款项。按照国家法律法规及当地风俗习惯使用坟地，不得从事任何违法违规或损害社会公共利益的行为。在使用坟地过程中，如需对坟地或附属设施进行修缮、改造等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续（如有）。妥善保管坟地及其附属设施，不得擅自拆除、损坏或改变其原有状态。如因乙方原因造成损坏，应承担修复或赔偿责任。乙方应负责坟地的日常维护费用，包括但不限于绿化养护、环境卫生清理等费用。三、购买款项及支付方式1.购买款项：乙方应向甲方支付的坟地购买款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）；剩余款项人民币[x]元（大写：[大写剩余金额]）应在甲方协助乙方办理完坟地相关手续（如有）后的[x]个工作日内一次性支付完毕。甲方收到款项后应向乙方出具收款凭证。四、产权转移及交付1.自乙方按照本协议约定足额支付全部购买款项之日起，该坟地的所有权即转移至乙方名下。2.甲方应在乙方支付全部款项后的[x]个工作日内，将坟地及相关附属设施交付给乙方，并协助乙方办理交接手续，确保乙方能够正常使用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未能保证坟地无产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用坟地或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购买款的[x]%向乙方支付违约金；如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若甲方违反本协议约定，擅自将坟地出售、转让或赠与他人，或在坟地上设定权利负担，导致乙方无法正常使用坟地的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部剩余款项；同时，甲方应按照购买款的[x]%向乙方支付违约金；如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续（如有），或未按照约定维护坟地及其附属设施，影响乙方正常使用的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照购买款的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购买款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变坟地用途或从事违法违规行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照购买款的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定妥善保管坟地及其附属设施，造成损坏的，乙方应负责修复或按照市场价值进行赔偿；如乙方拒绝履行修复或赔偿责任的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[x]倍向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____