承租田地合同协议

承租田地合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[田地具体位置]的田地，乙方有意承租该田地用于[承租用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.田地位置：甲方出租给乙方的田地位于[详细地址]，四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。田地面积为[x]亩，以实际测量为准。2.田地现状：该田地目前为[现有田地状况，如耕种状态、有无附属设施等]，甲方应确保交付给乙方的田地符合正常使用要求，无权属纠纷及其他妨碍乙方使用的情形。3.附属设施：田地内现有[附属设施清单，如灌溉设施、农用道路等]，甲方应保证附属设施在租赁期间能正常使用，若因设施损坏影响乙方正常生产经营，甲方应及时维修或承担相应赔偿责任。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还田地。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元/亩，年租金总额为人民币[x]元。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：乙方应在每年的[支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的收款凭证。3.逾期支付：若乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方对田地的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用田地，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期限内，如遇国家征收、征用等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，有权收回田地，但应按照实际租赁期限退还乙方剩余租金，并对乙方在田地上的合法投入给予合理补偿。2.义务保证所提供的田地权属清晰，无任何权利瑕疵，确保乙方在租赁期间能够正常使用。负责协调与田地周边相邻方的关系，确保乙方在租赁期间的生产经营活动不受干扰。按照本合同约定的时间和标准交付田地及附属设施，并保证其正常使用功能。在租赁期间，协助乙方办理与田地使用相关的手续，如农业生产许可证等（如有需要），费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用田地及附属设施。对田地进行合理的改良和建设，但应事先征得甲方书面同意，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行投资建设的可移动设施，对于不可移动设施，应按照双方协商的价值折价转让给甲方或无偿归甲方所有。在租赁期间，如遇国家政策调整或不可抗力因素，导致乙方无法继续经营的，有权要求甲方按照实际租赁期限退还剩余租金，并对乙方在田地上的合法投入给予合理补偿。2.义务按照本合同约定的用途使用田地，不得擅自改变用途，如需改变，应事先征得甲方书面同意。按时足额支付租金及相关费用，承担租赁期间因使用田地而产生的水电费、农业税费等一切费用。合理使用田地及附属设施，不得损坏，如有损坏应及时修复或赔偿。在租赁期满或合同解除时，应保证田地及附属设施完好无损（正常损耗除外）。遵守国家法律法规及当地政府关于农业生产的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。在租赁期间，自行负责田地的日常管理和维护，包括但不限于农作物种植、灌溉、施肥、病虫害防治等，保证田地的正常生产经营。未经甲方书面同意，不得将田地转租给第三方。五、田地的交付与归还1.交付：甲方应在本合同签订后[x]日内，将田地及附属设施交付给乙方。交付时，双方应进行现场清点，并签署交接清单，明确田地及附属设施的现状。2.归还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[归还期限]内将田地及附属设施归还甲方。归还时，田地应保持良好的耕种状态，附属设施应能正常使用（正常损耗除外）。乙方应负责清理田地上的农作物及其他废弃物，恢复田地原状。如乙方未按照约定归还，每逾期一日，应按照当年租金的[x%]向甲方支付占有使用费。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因导致乙方无法正常使用田地或附属设施，甲方应按照实际影响的租赁期限减免租金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。如乙方擅自改变田地用途、逾期支付租金、损坏田地及附属设施等，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。违约方承担违约责任后，仍应继续履行本合同约定的义务，除非双方协商一致解除合同。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式