房建入股合同协议

房建入股合同协议甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方在房地产建设领域拥有丰富的经验和资源，乙方对房地产建设项目具有投资意向，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方以入股方式参与甲方的房建项目事宜，达成如下协议：一、入股项目概述（一）项目名称[具体房建项目名称]（二）项目地点[详细项目地址]（三）项目概况该项目为[项目性质，如住宅、商业综合体等]房建项目，规划总建筑面积为[x]平方米，包括[具体建筑物及配套设施，如若干栋住宅楼、商业楼、停车场等]。目前项目已取得相关立项、规划、土地等手续，处于[项目进展阶段，如基础建设阶段、主体施工阶段等]。二、入股方式及股份比例（一）入股方式乙方以货币资金方式入股甲方的房建项目，甲方同意乙方成为项目的股东之一。（二）股份比例乙方入股后占项目总股份的[x]%。乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将入股资金人民币[x]元足额支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定，享有对项目的经营管理决策权。监督乙方资金的使用情况，确保资金用于项目建设。根据项目进展情况，要求乙方按照股份比例追加投资。在项目盈利后，按照股份比例分配利润。2.义务负责项目的整体规划、设计、施工等各项建设工作，确保项目按照相关标准和要求顺利进行。向乙方如实披露项目的真实情况，包括项目进展、财务状况、合同签订等信息。按照法律法规和本协议约定，保障乙方作为股东的合法权益，不得损害乙方利益。负责协调与项目相关的政府部门、周边单位及居民等关系，处理项目建设过程中的各类问题。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定，享有项目[x]%股份对应的权益，包括但不限于利润分配权、知情权、表决权等。有权查阅项目的财务账目、工程进度报表等相关资料，了解项目运营情况。对项目的经营管理提出合理化建议和意见。2.义务按照本协议约定的时间和金额足额缴纳入股资金。遵守国家法律法规和本协议约定，不得从事损害项目及甲方利益的行为。积极配合甲方开展项目建设工作，提供必要的支持和协助。未经甲方书面同意，不得擅自转让其持有的项目股份。四、利润分配与亏损承担（一）利润分配1.项目在扣除各项成本、税费及预留一定比例的发展资金后，按照股东的股份比例进行年度利润分配。年度利润分配时间为每年的[具体日期]。2.如项目在运营过程中有重大投资或资金需求，经双方协商一致，可对利润分配方案进行调整，但应确保乙方的利益不受损害。（二）亏损承担1.项目运营过程中如出现亏损，由双方按照股份比例分担。2.若亏损导致项目资金不足，甲方有权要求乙方按照股份比例追加投资，以维持项目的正常运转。五、项目管理与决策（一）项目管理1.甲方负责组建项目管理团队，全面负责项目的日常运营管理工作，包括但不限于工程进度管理、质量管理、成本管理、安全管理等。2.乙方有权参与项目管理团队的定期会议，对项目管理提出意见和建议，但最终决策权仍归甲方所有。（二）决策机制1.对于项目的重大决策事项，如项目规划变更、重大资金支出、合作方选择等，需经双方协商一致，并按照股份比例行使表决权。2.如双方在决策过程中出现分歧，应通过友好协商解决；协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。六、股权变更与退出机制（一）股权变更1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将其持有的项目股份转让给第三方。2.如乙方有意转让其股份，应提前[x]个月书面通知甲方，在同等条件下，甲方享有优先购买权。3.经甲方同意转让的股份，受让方应按照本协议约定的条件和程序成为项目股东，并与甲方重新签订相关协议。（二）退出机制1.在项目完成全部建设并通过竣工验收后，乙方有权选择继续持有股份或退出项目。2.若乙方选择退出，甲方应按照项目当时的净资产状况，以现金方式回购乙方持有的股份。回购价格按照乙方入股时的原始投资金额加上按照银行同期贷款利率计算的利息确定。3.乙方退出项目后，应配合甲方办理相关手续，包括但不限于股份转让手续、工商变更登记等。七、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、项目信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。八、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方利益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.如甲方擅自变更项目规划、挪用项目资金等，乙方有权要求甲方恢复原状、赔偿损失，并可按照本协议约定追究甲方的违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额缴纳入股资金，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已缴纳的入股资金。2.如乙方违反本协议约定的保密义务或擅自转让股份等，应向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另