村镇购房合同协议

村镇购房合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于[村镇名称]的房屋事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[村镇具体地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋结构及面积：房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋四至界址点坐标见附件二（宗地图）。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。4.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的装修、水电设施、卫生洁具、厨房设备、供暖设备（如有）、门窗等，具体设施清单见本合同附件三。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付之日，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内将贷款支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除本合同。对房屋及附属设施享有所有权，有权按照本合同约定处置房屋。2.义务：保证所售房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。按照本合同约定的时间和标准交付房屋及附属设施，并保证房屋质量符合国家及地方相关标准和规范。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照国家规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付前，负责处理与房屋有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并保证交付时房屋不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的价格和方式购买房屋，并在房屋交付后享有房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。有权对房屋质量进行查验，如发现质量问题，有权要求甲方按照合同约定进行整改或赔偿。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如逾期付款，应按照逾期金额每日万分之[x]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金，甲方已收取的购房款不予退还。配合甲方办理房屋交付手续及产权登记手续，提供办理相关手续所需的资料，并按照国家规定缴纳应由乙方承担的税费。在房屋交付后，按照国家及地方相关规定使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人合法权益。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件：房屋已通过竣工验收，符合国家及地方相关质量标准和规范。房屋内的装修及附属设施按照本合同附件三的约定安装完毕，且质量合格。甲方已处理完与房屋有关的一切费用，房屋不存在欠费情况。3.交付手续：甲方应提前[x]日书面通知乙方办理房屋交付手续。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行查验，如发现问题，应在《房屋交接清单》上注明，并由甲方负责在[x]日内整改完毕。整改完毕后，双方再次进行查验，直至符合交付条件。乙方查验无误后，应在《房屋交接清单》上签字确认，视为房屋已交付。五、产权登记1.甲方应在房屋交付后[x]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任，每逾期一日，按照已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款及利息（按照同期银行贷款利率计算）。2.乙方应按照国家及地方相关规定，及时向甲方提供办理产权登记所需的资料，并配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致未能在规定时间内取得房屋产权证书的，由乙方自行承担责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款及利息（按照同期银行贷款利率计算）。若甲方交付的房屋存在质量问题，应负责按照国家及地方相关规定进行整改或赔偿，直至符合质量标准。因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本合同约定，擅自将房屋另行出售给他人或设定抵押等限制交易的情况，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已付购房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额每日万分之[x]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金，甲方已收取的购房款不予退还。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构和用途，或损害公共利益和他人合法权益的，应负责恢复原状，并赔偿因此给甲方及其他相关方造成的损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权登记手续，导致未能在规定时间内取得房屋产权证书的，由乙方自行承担责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的