赤峰购房合同协议

赤峰购房合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________国籍：______身份证号码：______________地址：____________________联系电话：________________乙方（买受人）：姓名：__________________国籍：______身份证号码：______________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方有意购买甲方位于赤峰市[具体小区名称及地址]的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋位于赤峰市[具体小区名称及地址]，[具体楼号、单元号、楼层及房号]。2.房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋以现状为准。3.该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，结构为[结构类型，如框架结构等]，建筑层数为[x]层，该房屋所在建筑总层数为[x]层。（二）房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况1.甲方交付该房屋时，附带的附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如电梯、消防设施等]2.房屋的装饰装修情况为：[描述房屋内部装修情况，如墙面、地面材质，门窗情况等]3.随房屋一并转让的相关物品清单如下：[详细列出清单，如家具、家电等具体物品]二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，保证该房屋未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照合同约定的时间和条件向乙方交付房屋，并保证房屋符合交付使用的条件。交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并在规定时间内配合乙方完成产权登记事宜。因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。5.在房屋交付前，甲方应负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋后不受任何干扰。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋符合约定的质量标准和交付条件。2.乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。乙方若未按照约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金，甲方已收取的购房款不予退还。3.乙方应在甲方交付房屋时，按照合同约定对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品等进行验收。如发现问题，应及时向甲方提出书面异议。4.乙方应按照国家及地方有关规定缴纳因购买该房屋而产生的各项税费。三、购房款及支付方式（一）购房款金额该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式：1.一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付购房款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付前[x]日，乙方应将剩余购房款支付至甲方指定的银行账户，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.银行贷款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府原因等导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。（二）交付地点房屋交付地点为该房屋所在地。（三）交付手续1.甲方在交付房屋时，应提前通知乙方。乙方应在接到通知后的[x]日内，会同甲方对房屋进行验收。验收合格后，双方应签署房屋交接单，确认房屋已交付。2.若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在接到乙方异议后的[x]日内负责修复或采取其他补救措施，直至达到合同约定的标准。在此期间，乙方有权拒绝接收房屋，由此产生的逾期交付责任由甲方承担。3.如因乙方原因未能在规定时间内进行验收或拒绝接收房屋的，自通知交付之日起视为房屋已交付，乙方应承担相应的物业管理费用及房屋毁损、灭失的风险。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.如甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准或存在权利瑕疵，甲方应负责修复或采取其他补救措施，使房屋达到合同约定的标准。若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方违反合同约定，擅自将该房屋另行出售给他人或设定抵押等权利负担的，甲方应向乙方支付购房款总额的[x%]作为违约金，并退还乙方已支付的全部购房款；同时，甲方应负责解除该房屋上的权利负担，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。若因此给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金，甲方已收取的购房款不予退还。2.乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.乙方在验收房屋后，无正当理由拒绝接收房屋或未按照合同约定支付物业管理费用等相关费用的，每逾期一日，应按照应付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取措施限制乙方对房屋的使用，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，房屋产权登记部门备案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部