抵房合同补充协议

抵房合同补充协议甲方（抵房方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购房方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[抵房合同签订日期]签订了抵房合同（以下简称"原合同"），为进一步明确双方权利义务，确保抵房事宜顺利进行，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就原合同相关事宜达成如下补充协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息甲方用于抵房的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[户型具体描述]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房屋用途为[居住/商用等]。该房屋为[现房/期房]，目前房屋现状为[已装修/毛坯等]，房屋内现有设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.土地及相关权益该房屋所占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。甲方保证对该房屋拥有合法、完整的产权，不存在任何产权纠纷或权利受限的情况，包括但不限于抵押、查封、冻结等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本补充协议及原合同的约定支付购房款项。在乙方履行完毕本补充协议及原合同约定的义务后，有权要求乙方配合办理房屋产权过户等相关手续。2.义务保证所提供的抵房房屋真实、合法、有效，不存在任何质量问题及产权瑕疵。负责按照原合同及本补充协议的约定，将房屋交付给乙方，并确保交付时房屋符合相关标准和要求。在房屋交付前，负责承担房屋的物业管理费、水电费等相关费用。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户产生的应由甲方承担的税费等费用。如因甲方原因导致乙方无法按时办理产权过户手续，甲方应承担相应的违约责任。若房屋存在抵押等他项权利，甲方应在本补充协议签订后[x]日内负责解除抵押等他项权利，确保房屋产权清晰，无任何权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本补充协议及原合同的约定交付房屋，并保证房屋质量符合相关标准。在甲方履行完毕本补充协议及原合同约定的义务后，有权要求甲方配合办理房屋产权过户手续。2.义务按照本补充协议及原合同的约定，按时足额向甲方支付购房款项。配合甲方办理房屋交付手续，在房屋交付时对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议。在办理房屋产权过户手续过程中，积极提供所需资料，配合甲方及相关部门完成过户手续，并承担因办理过户产生的应由乙方承担的税费等费用。自房屋交付之日起，承担房屋的物业管理费、水电费等相关费用。三、购房款项支付1.支付方式乙方按照以下方式向甲方支付购房款项：本补充协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付购房定金人民币[x]元。[具体支付节点及金额，如房屋交付前[x]日内支付购房款人民币[x]元，办理产权过户手续前支付剩余购房款人民币[x]元等]。2.支付账户甲方指定以下银行账户作为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将购房款项支付至上述指定账户，如因乙方原因导致款项支付错误或未支付至指定账户，责任由乙方自行承担。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。房屋内的设施设备按照本补充协议约定配备齐全且能正常使用。甲方应向乙方提供房屋的质量保证书、使用说明书等相关资料。3.交付手续在房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，如房屋符合交付条件，乙方应签署房屋交接单。甲方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方，并协助乙方办理房屋的入住手续。五、产权过户1.过户时间双方同意在满足办理产权过户条件后，甲方应积极协助乙方办理产权过户手续。办理产权过户手续的具体时间为：自乙方支付完毕全部购房款项且房屋具备过户条件之日起[x]日内，甲方应与乙方共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的税费等费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，应由乙方承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议及原合同的约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本补充协议及原合同，并要求甲方返还已支付的购房款项及定金，同时甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方所提供的房屋存在质量问题或产权瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理产权过户手续的，甲方应负责解决问题，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本补充协议的约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本补充协议及原合同，并要求甲方返还已支付的购房款项及定金，同时甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议及原合同的约定按时支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议及原合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本补充协议的约定配合甲方办理房屋交付手续或产权过户手续，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议是对原合同的补充和完善，与原合同具有同等法律效力。如本补充协议与