房开购房合同协议

房开购房合同协议甲方（房地产开发企业）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（购房者）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方依法取得[项目名称]的房地产开发经营权，乙方有意购买甲方开发建设的房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所购房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[住宅/商业/办公等]性质，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，楼层为[所在楼层]，建筑结构为[结构类型]。2.房屋配套设施该房屋所在小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如小区绿化、停车场、物业服务用房、健身设施等]。甲方应确保上述配套设施在交房时能够正常投入使用，并符合国家相关标准和合同约定。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定向乙方收取购房款。对房屋的设计、建设等进行合理安排和调整，但应提前通知乙方并确保不影响乙方的权益。义务按照国家和地方有关规定，取得该房屋建设所需的全部批准文件和证件，确保房屋建设合法合规。按照本合同约定的标准和质量要求进行房屋建设，保证房屋质量符合国家和行业标准以及合同约定，在房屋交付前进行质量验收，并向乙方提供质量合格证明文件。在合同约定的交房期限内，将经验收合格的房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。负责该房屋所在小区的规划、建设和管理，按照合同约定建设和完善小区配套设施，确保小区环境符合居住或使用要求。对房屋及相关设施设备在质量保证期内承担保修责任，按照国家和地方有关规定及合同约定履行保修义务。2.乙方权利义务权利有权按照本合同约定的价格和方式购买该房屋，并在房屋交付后依法享有房屋的所有权及相关权益。在房屋交付前，有权对房屋建设情况进行监督，提出合理意见和建议。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理房屋产权登记所需的真实、有效的个人资料，并积极配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现质量问题或其他不符合合同约定的情况，应及时书面通知甲方并要求整改。遵守小区的管理规定，合理使用房屋及相关设施设备，不得损害公共利益和他人合法权益。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整，但本合同另有约定的除外。2.支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付前[x]日内，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获得批准，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将首付款支付至甲方指定账户，并按照贷款合同约定按时偿还贷款本息。如贷款申请未获批准或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到甲方通知之日起[x]日内，以现金方式或其他甲方认可的方式支付剩余购房款。四、交房时间及条件1.交房时间甲方应在[具体交房日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交房延迟的，交房日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交房条件房屋已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。房屋的配套设施已达到本合同约定的交付标准，能够正常使用。甲方已按照合同约定对房屋进行了整改，并经乙方验收合格。甲方已向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。五、产权登记1.产权登记办理甲方负责在房屋交付后[x]日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续，并协助乙方办理房屋产权证书。乙方应按照甲方的要求提供办理产权登记所需的资料，并积极配合甲方办理相关手续。2.产权证书领取乙方应在收到甲方通知后[x]日内，到指定地点领取房屋产权证书。如因乙方原因未能按时领取产权证书，由此产生的一切后果由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照乙方已支付购房款的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或配套设施标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至达到合同约定标准；如因整改导致交房延迟的，按照前款约定承担逾期交房违约责任。如整改后仍不符合合同约定，乙方有权解除本合同，甲方应按照乙方已支付购房款的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金；因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金，甲方已收取的购房款不予退还。如乙方在验收房屋时故意隐瞒或虚报房屋质量问题，导致甲方无法及时发现并整改，乙方应承担由此给甲方造成的损失。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权登记手续，导致产权登记延迟或无法办理的，乙方应承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋