房产继承补偿协议书

房产继承补偿协议书甲方（继承人）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（继承人）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于被继承人______（以下简称"被继承人"）去世后留下房产一处，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，房产证号为______。甲乙双方经友好协商，就该房产的继承补偿事宜达成如下协议：一、房产基本情况描述1.房产位置：上述房产位于[具体地址]，该地址与房产证登记地址一致。房屋所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层数]，房号为[房间号]。2.房产面积：经专业测绘机构测量，该房产建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公摊建筑面积为______平方米。具体面积以房产证登记面积为准，如有误差，双方同意按照实际测绘面积进行调整，并相应调整补偿金额。3.房产现状：该房产目前为[居住/空置/出租等具体状态]，内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如热水器、空调、家具等]。双方确认，在本协议签订之日，房产现状保持不变，如有任何变动，需经双方书面同意。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获得房产继承补偿款。有权要求乙方配合办理与房产继承相关的手续，如协助办理房产过户登记等。2.义务向乙方如实提供与房产继承相关的证明材料，如被继承人的死亡证明、遗嘱（如有）等。按照本协议约定的时间和方式支付房产继承补偿款。负责承担因办理房产继承手续而产生的应由甲方承担的各项税费，如契税、印花税等，但法律规定应由乙方承担的税费除外。在办理房产过户登记手续过程中，积极配合相关部门和乙方，提供必要的协助和信息。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获得房产继承补偿款。有权要求甲方配合办理与房产继承相关的手续，如协助提供证明材料等。2.义务向甲方如实提供与房产继承相关的证明材料，如被继承人的死亡证明、遗嘱（如有）等。按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理房产继承手续，包括但不限于签署相关文件、协助办理房产过户登记等。负责承担因办理房产继承手续而产生的应由乙方承担的各项税费，如个人所得税（如有）、印花税等，但法律规定应由甲方承担的税费除外。在办理房产过户登记手续过程中，积极配合相关部门和甲方，提供必要的协助和信息。三、房产继承补偿款及支付方式（一）补偿款金额经双方协商一致，甲方同意向乙方支付房产继承补偿款共计人民币______元（大写：______元整）。该补偿款为甲方获得房产全部权益的对价，乙方不再就该房产向甲方主张任何其他权益。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方指定的银行账户支付补偿款的[x]%作为定金，即人民币______元（大写：______元整）。待房产过户登记手续办理完毕且乙方确认无误后，甲方应在[x]个工作日内将剩余补偿款一次性支付至乙方指定账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：______账户名称：______账号：______四、房产过户登记手续办理（一）办理时间双方同意在本协议签订之日起[x]个工作日内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产过户登记手续。如因不可抗力或政府部门原因导致办理时间延误，双方应协商顺延办理时间。（二）办理流程及责任分工1.甲方负责准备办理房产过户登记所需的甲方应提供的证明材料，包括但不限于甲方身份证原件及复印件、房产继承公证书（如有）等，并确保材料的真实性和完整性。2.乙方负责准备办理房产过户登记所需的乙方应提供的证明材料，包括但不限于乙方身份证原件及复印件、房产继承公证书（如有）等，并确保材料的真实性和完整性。3.双方共同前往不动产登记机构办理房产过户登记手续，按照不动产登记机构的要求填写相关申请表、提交证明材料，并配合不动产登记机构完成现场勘查、询问等程序。在办理过程中，如因一方原因导致手续办理延误或出现问题，该方应承担相应责任，并负责采取措施解决问题，确保房产过户登记手续顺利完成。（三）办理费用承担办理房产过户登记手续所需的各项费用，包括但不限于登记费、手续费等，按照法律规定由双方各自承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付房产继承补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照房产继承补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定配合乙方办理房产过户登记手续，导致手续办理延误或无法完成，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方为办理手续而支付的各项费用、因房产未能及时过户而导致的乙方预期利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产过户登记手续，导致手续办理延误或无法完成，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为办理手续而支付的各项费用、因房产未能及时过户而导致的甲方预期利益损失等。2.若乙方提供的证明材料存在虚假或隐瞒重要事实的情况，导致房产过户登记手续无法办理或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并退还甲方已支付的全部款项，同时按照房产继承补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。如构成犯罪的，乙方应依法承担刑事责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方有效送达地址。任何一方因履行本协议需要向对方发出的通知或其他文件，应以书面形式通过快递或专人送达的方式发送至对方有效送达地址。如一方变更送达地址，应提前[x]日书面通知对方。否则，按照原送达地址发送的通知或文件视为已有效送达。甲方（签字/盖章）：______签订日期：______