菜棚转让合同协议

菜棚转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处菜棚，现甲方有意将该菜棚转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就菜棚转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.菜棚位置：该菜棚位于[具体地址]，其四至为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.菜棚面积：菜棚占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。菜棚内包含[具体设施清单，如种植架、灌溉设备等]。3.菜棚现状：菜棚目前处于[使用状态，如正在种植蔬菜、闲置等]，菜棚结构完好，无明显损坏，但部分设施可能存在一定程度的磨损。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该菜棚的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）；在办理完菜棚产权变更手续（如有）及交付手续后的[x]日内，乙方向甲方支付剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取菜棚转让款。有权对乙方使用菜棚的情况进行监督（在不影响乙方正常经营的前提下）。2.义务保证对转让的菜棚拥有合法的所有权或处分权，且该菜棚不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情况。如实向乙方告知菜棚的现状、使用情况及相关信息，不得隐瞒或虚报。在本合同签订后，积极协助乙方办理与菜棚转让相关的手续（如有），包括但不限于产权变更登记、备案等，所产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。在合同约定的交付期限内，将菜棚及相关设施完整、无损坏地交付给乙方，并协助乙方办理交接手续。负责处理菜棚交付前的所有债权债务纠纷，确保乙方接手后不受任何第三方的干扰。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定取得菜棚的所有权及使用权。有权根据自身经营需要对菜棚进行合理的改造和利用（但不得违反法律法规及相关政策规定）。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。接收菜棚后，应按照法律法规及相关规定合法经营，不得从事违法违规活动。负责菜棚交付后的日常维护、保养及管理，承担因使用菜棚而产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在使用菜棚过程中，如发现菜棚存在质量问题或其他安全隐患，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。四、交付时间与方式1.交付时间：甲方应在本合同生效且乙方支付定金后的[x]日内，将菜棚及相关设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在菜棚所在地进行现场交接，甲方应向乙方提供菜棚及设施的清单，并由双方签字确认。交接完成后，视为乙方已实际接收菜棚。五、产权变更（如有）若菜棚存在产权登记手续且需要办理变更的，甲乙双方应积极配合，按照相关部门的要求提供必要的资料，并在本合同签订后的[x]日内共同前往产权登记部门办理产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时交付菜棚或交付的菜棚不符合约定，每逾期一日，应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或虚报菜棚的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续（如有），导致乙方无法正常取得菜棚权益的，甲方应承担违约责任，按照转让款的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按时支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在接收菜棚后，未按照法律法规及相关规定合法经营，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自改变菜棚的用途或进行破坏性改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的