东方国际认购协议书

东方国际认购协议书甲方（认购方）：姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（出售方）：名称：东方国际法定代表人：__________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方有意向认购乙方所开发的相关标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购乙方标的物事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）项目名称东方国际[具体项目名称]（二）标的物位置位于[详细地址]，具体房号为[房号]（三）标的物基本情况1.建筑面积：该标的物建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。（最终面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准）2.户型结构：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]4.装修情况：[毛坯/精装修等具体装修状况]（四）配套设施1.小区配套：小区内配备有[列举如绿化景观、休闲广场、健身设施等小区公共配套设施]2.周边配套：周边[x]公里范围内有[列举如学校、医院、商场、银行等主要周边配套设施]二、认购价格及付款方式（一）认购价格该标的物的认购单价为每平方米人民币[x]元，总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）付款方式甲方选择以下第[x]种付款方式：1.一次性付款甲方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元一次性支付至乙方指定的银行账户。2.分期付款第一期：在本协议签订之日起[x]日内，甲方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元；第二期：在[具体日期]前，甲方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元；第三期：在房屋交付前[x]日内，甲方支付剩余购房款，即人民币[x]元。3.银行贷款甲方应在本协议签订之日起[x]日内，向乙方指定的银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如因甲方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，甲方应在接到乙方通知之日起[x]日内以现金方式补足差额部分或一次性支付全部购房款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的价格及方式认购标的物。在乙方交付标的物符合约定标准时，有权要求乙方按照本协议约定协助办理房屋产权登记手续。2.义务按照本协议约定的时间、金额及方式支付购房款。向乙方提供真实、有效的购房资格证明文件及个人信息资料。在乙方通知签订正式购房合同及办理相关手续时，应积极配合，按时到场签署相关文件。遵守乙方制定的《东方国际业主临时管理规约》及其他相关规定。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的认购款及相关费用。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收甲方已支付的认购定金（如有）。2.义务保证所提供的标的物符合国家及地方相关法律法规的规定，具备合法销售条件。按照本协议约定的时间及标准向甲方交付标的物。在标的物交付后，协助甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件及协助。向甲方如实告知标的物的相关情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等。四、定金条款（一）定金金额甲方应在签订本协议时向乙方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）定金退还与没收1.若甲方按照本协议约定履行义务，在签订正式购房合同时，定金可抵作购房款。2.若甲方未能按照本协议约定的时间、金额及方式支付购房款或履行其他义务，乙方有权没收定金。3.若因乙方原因导致本协议无法履行或标的物不符合约定，乙方应双倍返还甲方已支付的定金。五、房屋交付（一）交付时间乙方应在[预计交付日期]前将标的物交付给甲方。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但乙方应及时通知甲方。（二）交付条件1.该房屋已通过竣工验收备案。2.房屋达到本协议约定的装修标准（如有）。3.提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（三）交付手续1.乙方应在交付前[x]日书面通知甲方办理交付手续。2.甲方应在接到通知之日起[x]日内，携带有效身份证件及本协议等相关文件到乙方指定地点办理房屋交付手续。3.双方共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，乙方应按照本协议约定及时整改或承担相应责任。六、产权登记（一）登记时间乙方应在标的物交付后[x]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致未能及时办理的，责任由甲方承担；如因乙方原因导致未能及时办理的，乙方应承担相应的违约责任。（二）登记费用办理房屋产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、金额及方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金（如有），同时甲方应按照本协议总房款的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供虚假购房资格证明文件或个人信息资料，乙方有权解除本协议，没收甲方已支付的定金（如有），并要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方未按照本协议约定的时间及要求签订正式购房合同或办理相关手续，乙方有权解除本协议，没收甲方已支付的定金（如有），并要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间及标准向甲方交付标的物，每逾期一日，应按照本协议总房款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照本协议总房款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方所提供的标的物不符合本协议约定的标准，乙方应负责按照本协议约定进行整改或承担相应的赔偿责任。整改后仍不符合约定的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照本协议总房款的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未能按照本协议约定协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照本协议总房款的[x]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致甲方无法取得房屋产权证书的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____