抵押承包合同协议

抵押承包合同协议甲方（抵押权人/发包方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（抵押人/承包方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于乙方有意承包甲方相关标的物或服务项目，并愿意提供抵押物作为担保，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下抵押承包合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）标的物情况1.土地位于[土地详细地址]，土地面积为[x]平方米，土地用途为[具体用途]，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。土地上附着有[房屋及其他附着物的简要描述]。土地相关权利证书编号为：[具体证书编号]。2.房产坐落于[房产详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商业等]，房屋所有权证号为：[具体编号]。该房产附属设施包括[附属设施详细清单]。3.设备[设备名称1]，型号为[具体型号]，数量为[x]台/套，购置时间为[购买日期]，目前使用状况良好，存放于[设备存放地点]。[设备名称2]，详细规格为[规格描述]，具备[设备功能特点]，该设备已使用[使用时长]，仍具有[剩余使用价值说明]。（二）服务项目内容甲方委托乙方提供的服务项目为[服务项目名称]，具体服务内容包括但不限于：1.[服务内容1的详细描述]。2.[服务内容2的详细描述]。3.[服务内容3的详细描述]。服务期限自[服务起始日期]至[服务结束日期]。服务地点为[服务地点详细地址]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行承包义务，提供符合要求的标的物或服务。在乙方违约时，有权依据本合同及相关法律法规的规定，行使抵押权，以实现债权。对乙方提供的抵押物享有抵押权，有权监督抵押物的状况。有权按照本合同约定获取乙方支付的承包费用。2.义务向乙方提供与标的物或服务相关的真实、准确、完整的信息资料，协助乙方了解标的物或服务的实际情况。按照本合同约定向乙方交付标的物或提供开展服务所需的必要条件。在乙方履行合同义务后，按照约定支付承包费用。在抵押期间，未经乙方书面同意，不得擅自处分抵押物。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用标的物或开展服务项目，并获取相应的承包收益。在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。在承包期间，有权要求甲方协助解决与标的物或服务相关的问题。经甲方书面同意后，有权对抵押物进行合理利用、维护和改良，但不得损害抵押物的价值。2.义务按照本合同约定的时间、方式和标准向甲方提供标的物或服务，确保服务质量符合要求。对甲方提供的信息资料予以保密，不得向任何第三方泄露。按照约定向甲方支付承包费用及其他应付款项。妥善保管抵押物，按照法律法规及本合同的约定对抵押物进行维护、保养，确保抵押物的安全和完整。在抵押期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与抵押物或设定其他担保物权。承担因承包标的物或提供服务而产生的各项税费及其他费用。三、承包费用及支付方式（一）承包费用乙方应向甲方支付的承包费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.本合同签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付承包费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.在标的物交付或服务项目完成[x]%时，乙方向甲方支付承包费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.在标的物全部交付或服务项目全部完成，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余承包费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到乙方支付款项后的[x]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。四、抵押物相关事项（一）抵押担保范围乙方提供的抵押物担保范围包括但不限于本合同项下的承包费用、违约金、损害赔偿金、甲方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）以及其他应付款项。（二）抵押物的登记乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，协助甲方办理抵押物的登记手续，登记费用由乙方承担。抵押物登记部门为[具体登记部门名称]。（三）抵押物的保险1.乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，对抵押物向双方认可的保险公司投保，保险金额应不低于抵押物的评估价值，保险期限应不短于本合同的履行期限。2.保险单中应注明甲方为第一受益人，并将保险单正本交甲方保管。在抵押期间，乙方应按时缴纳保险费，不得中断保险。3.如抵押物发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方向保险公司索赔。保险赔偿金应优先用于偿还本合同项下乙方的债务。（四）抵押物的保管与维护1.乙方应妥善保管抵押物，负责抵押物的日常维护、保养，确保抵押物的安全和完整。2.在抵押期间，如抵押物出现损坏、灭失或价值减少的情况，乙方应及时采取措施防止损失扩大，并向甲方提供详细情况报告。乙方应在[x]个工作日内负责修复抵押物或提供与减少价值相当的担保。（五）抵押物的处分1.在乙方履行本合同约定义务后，甲方应在[x]个工作日内协助乙方办理抵押物的解除抵押手续。2.如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权依法定程序处分抵押物，以实现抵押权。处分抵押物所得价款，按照下列顺序清偿：支付处分抵押物的费用；偿还本合同项下乙方的债务；如有剩余，退还乙方。3.抵押物处分后，如所得价款不足以清偿本合同项下乙方的债务，甲方有权继续向乙方追偿。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付标的物或提供开展服务所需的必要条件，导致乙方无法正常履行承包义务的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接损失。2.若甲方擅自处分抵押物，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本合同约定支付乙方承包费用及其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成部分的承包费用及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的其他损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间、方式和标准向甲方提供标的物或服务，每逾期一日，应按照承包费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照承包费用的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的其他损失。2.若乙方提供的标的物或服务不符合质量要求，乙方应负责无偿修理、更换或重作。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方擅自转让、出租、赠与抵押物或设定其他担保物权，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即清偿债务，同时乙方应按照承包费用的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本合同约定支付承包费用及其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权行使抵押权，并要求乙方支付已到期的承包费用及违约金，同时赔偿甲方因此遭受的其他损失。5.若乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因乙方泄密行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同期间，如发生不可抗力等不可预见、不可避免的因素，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决是否变更或解除本合同。如因不可抗力导致乙方无法履行承包义务的，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方并提供相关证明文件。（二）合同生效与终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同项下的承包义务履行完毕，乙方支付完所有承包费用及其他应付款项，且甲方实现全部债权后，本合同终止。（三）通知与送达1.双方在本合同中填写的地址、联系方式为双方接收通知及其他文件的有效地址和联系方式。任何一方变更地址或联系方式的，应提前[x]个工作日书面通知对方。2.一方按照本合同约定向对方发出的通知、函件等文件，以特快专递、挂号信等方式发送至对方填写的地址，自发出之日起[x]个工作日视为送达。如因地址错误或无法送达导致的一切后果，由责任方承担。