茶室租赁合同协议

茶室租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方茶室事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.茶室位置：甲方将位于[具体地址]的茶室出租给乙方使用。该茶室建筑面积为[x]平方米，室内设施包括但不限于[详细列举室内设施，如桌椅、茶具、空调、照明设备等]。2.茶室用途：乙方租赁该茶室仅用于[明确规定的用途，如品茶、商务洽谈、小型聚会等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。共计[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金包含茶室的场地使用费、设施设备使用费等，但不包括水电费、物业费等其他费用。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以[支付方式，如银行转账、现金等]支付至甲方指定的账户。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金和押金。有权对乙方使用茶室的情况进行监督检查。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方并提供相关证明。2.义务应按照合同约定向乙方交付符合使用条件的茶室及相关设施设备，并保证其正常使用。负责对茶室的主体结构及附属设施设备进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用安全。协助乙方办理与租赁相关的手续，提供必要的证明文件。尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用租赁的茶室及相关设施设备。在租赁期间，乙方对茶室进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除，但不得损坏茶室的原有结构和设施设备。如乙方不拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，甲方对此不承担任何赔偿责任。2.义务应按照合同约定按时足额支付租金和押金。应合理使用租赁的茶室及相关设施设备，不得擅自损坏或改变其原状。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责租赁期间茶室的日常清洁卫生，保持室内环境整洁。遵守国家法律法规和本合同约定，不得在租赁的茶室从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将茶室转租给第三方。在租赁期满或合同解除后，乙方应按时将茶室及相关设施设备交还甲方，并保证其完好无损。六、水电费及其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量，每月[具体缴费日期]前向供水、供电部门缴纳水电费。甲方有权根据乙方的水电使用情况，定期抄表核算，并有权要求乙方提供相关缴费凭证。2.物业费：[如有物业费，明确物业费的承担方及支付方式]3.其他费用：乙方在租赁期间因使用茶室而产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定向乙方交付茶室或交付的茶室不符合使用条件，应承担乙方因此遭受的损失。若甲方未履行对茶室主体结构及附属设施设备的维修义务，导致乙方无法正常使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常经营活动的，应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付逾期期间的租金及违约金。若乙方擅自改变茶室用途或未经甲方书面同意将茶室转租给第三方，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未合理使用租赁的茶室及相关设施设备，擅自损坏或改变其原状，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或更换，费用由乙方承担，同时甲方有权从乙方押金中扣除相应金额。如押金不足以支付修复或更换费用的，乙方应补足差额。若乙方在租赁期间从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。若乙方未按照合同约定按时交还茶室及相关设施设备，每逾期一日，应按照合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回茶室及相关设施设备，并要求乙方支付逾期期间的违约金及赔偿因此遭受的损失。八、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有权解除合同：因不可抗力致使合同目的不能实现的；在履行期限届满前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；一方迟延履行债务或有其他违约行为致使合同目的不能实现的；法律规定的其他情形。3.合同解除的程序：一方要求解除合同的，应书面通知对方，并在通知中说明解除合同的理由。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充