拆迁分房合同协议

拆迁分房合同协议甲方（拆迁方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体拆迁项目名称]进行拆迁工作，乙方的房屋位于拆迁范围内，甲乙双方经友好协商，就乙方的拆迁分房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋情况乙方被拆迁房屋位于[房屋详细地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/经营等]。该房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。2.拆迁安置房情况甲方提供给乙方的拆迁安置房位于[安置房详细地址]，安置房性质为[住宅/商业/工业等]，户型为[具体户型]，建筑面积为[x]平方米。该安置房为[期房/现房]，预计交付时间为[具体时间]（如为期房）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照国家及地方相关法律法规和政策规定，对乙方房屋进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供与房屋相关的合法有效证件及资料。2.义务按照本协议约定的条件和标准，为乙方提供拆迁安置房。负责办理拆迁相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。按照约定的时间和方式向乙方交付安置房，并保证安置房符合国家相关质量标准。协助乙方办理安置房的产权登记手续，承担办理产权登记过程中应由甲方承担的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供拆迁安置房。在拆迁过程中，有权获得合理的拆迁补偿及安置相关权益。有权了解拆迁工作进展情况及安置房建设情况。2.义务配合甲方进行房屋拆迁工作，在规定时间内腾空房屋，并交付给甲方。向甲方提供真实、准确、完整的房屋相关证件及资料。按照本协议约定支付相关费用（如有）。在安置房交付后，按照规定办理入住手续，并承担相关费用。三、拆迁补偿及安置方式1.拆迁补偿甲方按照[具体拆迁补偿标准及方式，如货币补偿金额为[x]元，或按照房屋评估价值的[x]%进行补偿等]向乙方支付拆迁补偿款。拆迁补偿款支付方式为[一次性支付/分期支付，如分期支付，需明确各期支付时间和金额]。2.安置方式乙方选择产权调换的安置方式，甲方以[安置房详细地址]的房屋作为乙方的拆迁安置房，安置房建筑面积与乙方被拆迁房屋建筑面积的差额部分，按照[具体结算方式，如多退少补，差价按照[x]元/平方米计算等]进行结算。四、安置房交付及相关事宜1.交付时间如安置房为现房，甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内将安置房交付给乙方；如安置房为期房，甲方应在[预计交付时间]前完成安置房建设，并通知乙方办理交付手续。2.交付条件安置房应符合国家相关质量标准，具备通水、通电、通气、通路等基本居住条件。甲方应向乙方提供房屋质量验收合格证明等相关文件。3.房屋交接手续安置房交付时，甲乙双方应共同办理房屋交接手续。乙方应在收到甲方交付通知后的[x]个工作日内，与甲方进行房屋验收。验收合格后，双方签订房屋交接单，明确房屋交付状态及相关事项。五、费用承担1.拆迁补偿款相关费用甲方支付给乙方的拆迁补偿款所涉及的相关税费，按照国家法律法规规定由双方各自承担。2.安置房相关费用安置房的购房款（如有），由乙方按照本协议约定的结算方式支付给甲方。安置房交付后的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，自房屋交付之日起由乙方承担。办理安置房产权登记手续所需的契税、维修基金等费用，按照国家法律法规规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方提供拆迁安置房，每逾期一日，应按照拆迁补偿款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的拆迁补偿款，同时按照拆迁补偿款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的安置房不符合国家相关质量标准或约定的交付条件，甲方应负责整改，直至达到标准或条件。整改期间，甲方应按照本协议约定的安置房租金标准向乙方支付临时安置补助费。如因安置房质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的拆迁安置房相关款项，同时按照拆迁补偿款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假的房屋相关证件及资料，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，并按照拆迁补偿款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月__