房屋合同协议模版

房屋合同协议模版甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举内部设施，如门窗、水电线路、厨房用具、卫生间洁具等]。2.房屋权属情况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限的情况。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，产权登记人为[甲方姓名]。3.房屋附属设施及相关权益该房屋附带的附属设施包括[附属设施详细清单，如地下室、车库、花园等]，同时，该房屋所在小区的共有部分权益（如绿地、道路、停车位等），乙方享有相应的合理使用权利。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、权属状况、抵押情况、租赁情况等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。保证该房屋在交付时符合国家及地方相关规定的居住或使用标准，不存在质量问题。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切纠纷，确保乙方能够顺利接收房屋。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家法律法规及房地产管理部门的要求，履行相应的协助义务。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在合同约定的交付期限内，将该房屋及附属设施完好地交付给乙方，并向乙方提供房屋的相关资料，如房屋钥匙、产权证书复印件等。自本合同签订之日起至房屋交付之日止，妥善保管该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施，如因甲方原因造成房屋及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利在本合同约定的条件下，有权要求甲方按照合同约定交付该房屋及办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理房屋交易及产权过户手续所需的相关资料，并积极配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议，并要求甲方在合理期限内解决。在接收房屋后，按照国家法律法规及物业管理规定，承担该房屋的物业管理费用及相关费用。三、购房款项及支付方式1.购房总价款该房屋的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款项一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点，如房屋过户手续办理完毕之日起[x]日内]，乙方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或获批金额不足购房总价款，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付时间]前，将该房屋及附属设施交付给乙方。如因不可抗力或政府原因等非甲方原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该房屋已通过相关部门的竣工验收，符合国家及地方规定的居住或使用标准。甲方已按照合同约定将房屋内的附属设施配备齐全，并保证其能够正常使用。甲方已结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。3.交付手续在房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收。验收合格后，甲方应向乙方出具房屋交付确认书，乙方应在确认书上签字确认。同时，甲方应将房屋钥匙、产权证书复印件等相关资料移交给乙方。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致过户延迟的，每逾期一日，乙方应按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金；如因甲方原因导致过户延迟的，每逾期一日，甲方应按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括[列举甲方承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括[列举乙方承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款项，同时甲方应按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。如乙方不解除合同，甲方应继续履行合同义务，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。若甲方故意隐瞒该房屋的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款项、利息损失、装修费用损失、因房屋不能正常使用而造成的其他损失等。若甲方违反本合同约定，擅自将该房屋再次出售给他人或设置抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款项，同时甲方应按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。如乙方不解除合同，甲方应继续履行协助义务，并承担因逾期办理过户给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。如甲方不解除合同，乙方应继续履行付款义务，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或损坏房屋设施的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托他人修复，修复费用由乙方承担。同时，乙方应按照修复费用的[x]倍向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料或不配合甲方办理房屋交易及产权过户手续，导致交易无法顺利进行的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失范围包括但不限于甲方已支付的中介费、律师费、因交易延误而产生的其他费用等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具