房屋建修合同协议

房屋建修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方房屋建修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋现状甲方委托乙方进行建修的房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，建成于______年，目前房屋存在______等问题（详细描述房屋现状及需要建修的具体情况）。（二）建修内容及要求1.整体规划乙方负责对房屋进行整体规划设计，包括但不限于对房屋的功能布局、空间利用、外观造型等方面进行设计，确保设计方案符合甲方的使用需求和审美要求。设计方案应经甲方书面确认后方可实施。2.基础工程对房屋基础进行加固处理，根据房屋现状及地质情况，采取合适的加固措施，确保房屋基础的稳定性。加固工程应符合国家相关建筑规范和安全标准。3.主体结构修缮对房屋主体结构进行修缮，包括但不限于墙体修补、梁柱加固、屋顶防水及修缮等。确保主体结构的安全性和耐久性，修缮后的结构应能满足正常使用功能。4.室内装修地面工程：铺设[具体地面材料，如地砖、木地板等]，确保地面平整、牢固、美观。墙面工程：对墙面进行粉刷、贴壁纸或其他装饰处理，颜色和风格应符合甲方要求。天花板工程：进行吊顶或其他天花板装饰，提高室内空间的美观度。门窗安装：安装[材质及规格的门窗]，确保门窗的密封性、隔音性和安全性。5.水电改造对房屋内部的水电线路进行重新铺设和改造，满足甲方对水电使用的需求。水电线路应符合国家相关安全标准，确保用电安全和用水畅通。6.厨卫设施安装厨房：安装橱柜、水槽、炉灶等厨房设施，确保厨房功能齐全、使用方便。卫生间：安装马桶、洗手盆、淋浴设施等卫生间洁具，做好防水处理，保证卫生间无渗漏现象。（三）建修标准乙方应按照国家现行的建筑施工规范、质量验收标准及甲方提出的特殊要求进行施工，确保建修工程质量达到优良标准。具体建修标准如下：1.建筑材料乙方所使用的建筑材料应符合国家质量标准，并提供材料的质量合格证明文件。所有材料应经甲方检验认可后方可使用，对于不符合质量要求的材料，甲方有权要求乙方更换。2.施工工艺各分项工程的施工工艺应符合相关行业标准和规范，乙方应严格按照施工工艺要求进行施工，确保工程质量。在施工过程中，甲方有权对施工工艺进行监督检查，如发现问题，乙方应及时整改。3.工程质量验收工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的建修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的建修内容、标准和工期进行施工。对乙方提供的建筑材料和施工工艺有异议时，有权要求乙方进行解释或更换。工程竣工后，有权按照合同约定进行验收。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证等，协助乙方办理建修过程中可能需要的相关手续。按照合同约定的时间和方式向乙方支付建修费用。为乙方的施工提供必要的便利条件，如协调邻里关系等。在验收过程中，如发现问题应及时通知乙方整改，不得无故拖延验收时间。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付建修费用。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误工期，有权要求甲方承担相应的责任。对甲方提出的不合理要求，有权拒绝。2.义务按照合同约定的建修内容、标准和工期组织施工，确保工程质量和进度。自行负责施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于其他用途。在施工过程中，如发现房屋存在其他未预见的问题，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、建修费用及支付方式（一）建修费用本合同建修费用总计为人民币______元（大写：______元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的建修工程所需的全部费用，除因甲方原因导致的工程变更外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付建修费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。2.工程进度款基础工程完工并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付建修费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。主体结构修缮工程完工并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付建修费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。室内装修工程完成水电改造并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付建修费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。室内装修工程全部完成并经甲方初步验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付建修费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。3.尾款工程竣工且经甲方最终验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付剩余建修费用，即人民币______元（大写：______元整）。乙方应在甲方支付尾款前向甲方提供全额发票。四、工期（一）开工日期本合同建修工程定于______年______月______日开工。乙方应在开工前做好施工准备工作，包括但不限于施工人员、设备、材料的进场等。如因甲方原因导致开工日期延误，工期相应顺延。（二）竣工日期本合同建修工程预计于______年______月______日竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照建修费用的______%向甲方支付违约金；如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。（三）工期顺延在施工过程中，如遇下列情况之一，工期相应顺延：1.不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等。2.甲方提出的设计变更或工程量增加。3.因甲方原因导致乙方无法正常施工的其他情况。乙方应在上述情况发生后的______个工作日内通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应在接到通知后的______个工作日内予以确认，逾期未确认的，视为同意工期顺延。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付建修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续或提供必要的便利条件，导致乙方无法正常施工，工期延误的责任由甲方承担，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的建修内容、标准和工期进行施工，乙方应负责无偿整改，直至达到合同要求。如因乙方原因导致工程逾期竣工，每逾期一天，乙方应按照建修费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照建修费用的______%向甲方支付违约金。2.若乙方使用的建筑材料不符合国家质量标准或合同约定，乙方应负责更换，并承担因此造成的全部损失。如因材料问题导致工程质量问题，乙方应负责无偿修复或返工，直至达到质量标准，由此给甲方造成的损失，乙方应予以赔偿。3.若乙方在施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因安全事故给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。4.若乙方擅自将本合同项下的建修工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照建修费用的______%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起______年。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前______天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应