购房贷款合同协议

购房贷款合同协议合同编号：[具体编号]贷款方（以下简称"甲方"）：名称：[贷款银行名称]法定代表人：[姓名]地址：[银行地址]联系方式：[联系电话]借款方（以下简称"乙方"）：姓名：[借款人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方拟购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），并向甲方申请购房贷款，经双方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本合同协议，以资共同遵守。一、贷款金额、用途及期限1.贷款金额：甲方向乙方提供贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.贷款用途：乙方应将该贷款专项用于购买上述房产，不得挪作他用。3.贷款期限：自贷款发放之日起[x]年，即从[起始日期]至[结束日期]。二、贷款利率及还款方式1.贷款利率：本合同贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮/下浮[x]%执行，即年利率为[x]%。如遇中国人民银行调整贷款利率，本合同贷款利率相应调整，调整方式为[具体调整方式，如按年调整等]。2.还款方式：乙方选择以下第[x]种还款方式：等额本息还款法：每月还款金额固定，计算公式为：每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数1]。等额本金还款法：每月偿还的本金固定，利息随着本金的减少逐月递减，计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率。按季/半年/一年还息，到期一次性还本：乙方应在每季度/半年/一年末月的[具体日期]前向甲方支付当期利息，贷款到期日一次性归还本金。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解乙方的财务状况、经营情况及贷款使用情况，乙方应如实提供相关信息和资料。在乙方未按照合同约定履行还款义务时，有权采取合法措施收回贷款本息，包括但不限于提前收回贷款、处置抵押物等。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款。对乙方提供的个人信息及贷款相关信息予以保密，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要的除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定取得贷款。在符合合同约定的前提下，有权要求甲方按照规定提供相关服务和协助。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的贷款申请资料，并保证所提供资料的真实性和合法性。按照本合同约定的用途使用贷款，不得擅自改变贷款用途。按照本合同约定的还款方式和还款期限按时足额偿还贷款本息。如遇特殊情况不能按时还款，应提前[x]个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可调整还款计划，但乙方应承担由此产生的相关费用。配合甲方对贷款使用情况及乙方财务状况进行监督检查，及时提供相关资料和信息。在该房产办理抵押登记手续后，将抵押物的相关权利凭证交甲方保管。如该房产发生转让、赠与、继承、析产、拆迁等情况，应及时通知甲方，并提前清偿贷款或提供符合甲方要求的担保。四、抵押物相关条款1.抵押物：乙方同意以所购上述房产作为本合同贷款的抵押物。2.抵押担保范围：包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。3.抵押登记：乙方应在本合同签订后[x]个工作日内，协助甲方办理该房产的抵押登记手续，抵押登记费用由乙方承担。抵押登记办妥后，抵押物的他项权证由甲方收执。4.抵押物的保管与处分抵押物由乙方负责保管，乙方应保证抵押物的安全、完好，并合理使用抵押物。在乙方未能履行本合同约定的还款义务时，甲方有权依法定程序处分抵押物，并以所得价款优先受偿。处分抵押物所得价款不足以清偿本合同项下债务的，甲方有权继续向乙方追偿；处分抵押物所得价款超过本合同项下债务的，超出部分归乙方所有。五、保险条款1.保险要求：乙方应在本合同签订后[x]个工作日内，对该房产办理以甲方为第一受益人的财产保险，保险期限不得短于贷款期限。保险金额不得低于贷款本金与利息之和，保险费用由乙方承担。2.保险责任：在保险期限内，如该房产发生保险事故，乙方应立即通知甲方和保险公司，并协助甲方办理相关理赔事宜。保险赔偿金应首先用于偿还本合同项下的贷款本息及相关费用。六、违约责任1.乙方违约若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未还款金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并按照合同约定计收违约金。若乙方擅自改变贷款用途，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方按照贷款本金的[x]%支付违约金。乙方应立即偿还全部贷款本息及相关费用。若乙方未按照本合同约定提供真实、准确、完整的贷款申请资料，或故意隐瞒重要事实，或提供虚假信息，甲方有权解除本合同，提前收回贷款，并要求乙方按照贷款本金的[x]%支付违约金。乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。若乙方未按照本合同约定办理抵押物登记手续或保险手续，或擅自处分抵押物，或抵押物因乙方原因遭受损失，甲方有权要求乙方限期改正，补足抵押物价值或恢复抵押物原状，并有权提前收回贷款，要求乙方按照贷款本金的[x]%支付违约金。乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。2.甲方违约：若甲方未按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款，每逾期一日，应按照未发放贷款金额的[x]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，相关部门留存[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：[贷款银行盖章]法定代表人（签字）：[签字]签订日期：[签订日期]乙方（签字）