电子祖房合同协议

电子祖房合同协议甲方（出卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[祖房具体地址]的祖房（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：经双方共同确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]4.房屋用途：[说明房屋用途，如居住、商用等]5.房屋现状：该房屋目前[详细描述房屋现状，包括装修情况、附属设施等]附属设施及设备1.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、大门、车库等]。2.设备：屋内现有设备包括但不限于[列举设备，如电器、家具等]，具体清单见本合同附件。二、权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。对该房屋享有合法的处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、抵押情况等。保证该房屋符合国家及地方相关法律法规规定的交易条件，能够顺利办理产权过户手续。在本合同签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求履行相应的义务。在房屋交付前，负责处理该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并保证交付时该房屋不存在任何欠费情况。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该房屋及附属设施设备。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理产权过户手续等。对该房屋享有按照合同约定使用和处分的权利，但不得违反法律法规及本合同约定。在办理产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。按照合同约定履行其他义务，如按时接收房屋、配合办理相关手续等。在房屋交付后，按照法律法规及相关规定合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。承担在办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的相关税费及费用。三、房屋价款及支付方式房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本合同的担保，若乙方未按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。2.首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲乙双方应共同办理房屋产权过户手续。3.尾款：剩余房屋价款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后[x]日内支付给甲方。支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将房屋价款支付至上述指定账户。若因乙方原因导致款项支付错误或未支付至指定账户，由此产生的一切责任由乙方承担。四、房屋交付交付时间甲方应在[具体交付时间]前将该房屋及附属设施设备交付给乙方。若因甲方原因导致逾期交付，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。交付条件1.该房屋已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。2.甲方已按照本合同约定处理完该房屋的相关费用，不存在任何欠费情况。3.该房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。交付手续1.甲方应提前[x]日书面通知乙方办理房屋交付手续。2.双方在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署《房屋交接清单》。《房屋交接清单》作为房屋交付的凭证，详细记录房屋及附属设施设备的交付情况。3.若在查验过程中发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至符合交付条件。整改期间不计入交付期限，但甲方应承担因此给乙方造成的损失。五、产权过户手续办理时间甲乙双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。若因乙方原因导致逾期办理，每逾期一日，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还定金，并按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。办理费用办理房屋产权过户手续过程中产生的相关税费及费用，按照国家及地方相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。协助义务1.甲方应积极协助乙方提供办理产权过户手续所需的文件和资料，包括但不限于身份证、房产证、结婚证等，并按照相关部门的要求履行签字、盖章等手续。2.乙方应按照相关部门的要求提供必要的文件和资料，并积极配合办理产权过户手续。若因乙方提供的文件和资料不齐全或不符合要求导致办理手续延误，由此产生的一切责任由乙方承担。六、违约责任甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按照约定时间交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，应按照本合同相关条款承担违约责任。2.若甲方隐瞒该房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的房屋价款、利息、因办理产权过户手续产生的费用、乙方因此遭受的直接经济损失等。3.若甲方擅自将该房屋抵押、转让或设置其他权利负担，导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方违反本合同约定，未按照约定时间支付房屋价款或履行其他义务，应按照本合同相关条款承担违约责任。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，导致该房屋受损或不符合相关规定的，乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.若乙方提供虚假文件或资料办理产权过户手续，给甲方或其他第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。违约赔偿的计算方式违约赔偿金额按照本合同约定的违约金标准计算。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿对方实际损失的责任。实际损失包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。七、争议解决协商解决本合同履行过程中若发生争议，双方应首先友好协商解决。协商达成一致的，双方应签订书面协议，作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。仲裁或诉讼若协商不成，双方同意按照以下第[x]种方式解决争议：1.提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。2.向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若出现法定或约定的解除情形，一方有权解除本合同。解除合同方应及时通知对方，并按照法律规定或合同约定办理相关手续。合同解除后，双方应按照法律规定或合同约定处理善后事宜。不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理期限内，双方应协商恢复本合同的履行；若因不可抗力事件导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应按照公平合理的原则协商处理善后事宜。合同生效及份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，房屋所在