补漏保温合同协议

补漏保温合同协议甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方有补漏保温相关需求，乙方具备相应的专业资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方委托乙方进行补漏保温工程事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）补漏工程1.补漏范围：甲方指定的建筑物[具体楼层及区域]，包括但不限于屋顶、外墙、卫生间、厨房等部位出现渗漏的区域。乙方应进行详细的现场勘查，确定具体的补漏位置，并在施工前向甲方提供书面的补漏方案，经甲方确认后实施。2.补漏材料：乙方应使用符合国家质量标准、环保要求且经甲方认可的补漏材料。材料进场时，乙方应提供产品合格证书、质量检验报告等相关资料，并接受甲方的检验。对于防水卷材，应采用[具体品牌及型号]，其厚度不低于[x]毫米，拉伸强度不低于[x]MPa，断裂伸长率不低于[x]%；对于防水涂料，应采用[具体品牌及型号]，其固体含量不低于[x]%，耐水性达到[具体标准]。3.补漏工艺：屋顶补漏应先清理基层，确保基层平整、干燥、无杂物，然后铺设防水卷材，卷材的铺设应平整、牢固，搭接宽度应符合规范要求，最后进行卷材的热熔焊接或涂刷密封胶；外墙补漏应先对渗漏部位进行剔凿，清理松动的砂浆和杂物，然后采用水泥砂浆进行修补，修补后涂刷防水涂料，涂刷遍数不少于[x]遍；卫生间和厨房补漏应先清理地面和墙面，然后涂刷防水涂料，在地漏、阴阳角等部位应进行加强处理，最后做闭水试验，试验时间不少于[x]小时，观察无渗漏后方可进行下一道工序。（二）保温工程1.保温范围：甲方指定的建筑物[具体楼层及区域]的外墙、屋顶等部位。乙方应根据建筑物的结构特点和保温要求，制定合理的保温方案，并在施工前向甲方提供书面的保温方案，经甲方确认后实施。2.保温材料：乙方应使用符合国家质量标准、环保要求且经甲方认可的保温材料。材料进场时，乙方应提供产品合格证书、质量检验报告等相关资料，并接受甲方的检验。对于外墙保温材料，应采用[具体品牌及型号]的聚苯板，其导热系数不高于[x]W/(m·K)，燃烧性能等级不低于[B1]级；对于屋顶保温材料，应采用[具体品牌及型号]的聚氨酯泡沫板，其导热系数不高于[x]W/(m·K)，抗压强度不低于[x]kPa。3.保温工艺：外墙保温应先在基层墙面铺设保温板，保温板的铺设应平整、牢固，拼接严密，缝隙宽度不大于[x]毫米，然后用专用的粘结剂将保温板固定在墙面上，最后在保温板表面涂抹抗裂砂浆，并铺设耐碱玻纤网格布；屋顶保温应先在屋顶基层铺设保温板，保温板的铺设应平整、密实，然后在保温板上铺设防水层，防水层的施工应符合防水工程的相关要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。3.向乙方提供施工所需的相关资料和文件，协助乙方办理施工过程中所需的各项手续。4.负责协调施工现场周边的关系，为乙方施工创造良好的施工条件。5.在乙方完成补漏保温工程后，按照本协议约定的验收标准进行验收。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。2.按照国家相关规范、标准和本协议约定的质量要求、施工工艺进行施工，确保补漏保温工程质量达到合格标准。3.自行组织施工人员、施工设备和施工材料，按照本协议约定的工期完成补漏保温工程。4.在施工过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。5.负责施工过程中的环境保护工作，遵守国家和地方有关环境保护的法律法规，减少施工过程中对周边环境的影响。6.在工程竣工后，向甲方提供完整的竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、材料检验报告、质量验收报告等。7.在质保期内，对补漏保温工程出现的质量问题负责免费维修。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本补漏保温工程的总价款为人民币[x]元（大写：[x]元整）。此价款为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部工作所需的费用，除因甲方原因导致工程变更外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[x]元整）。2.补漏保温工程施工进度达到[x]%时，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[x]元整）。3.补漏保温工程全部完成并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[x]元整）。4.质保期满后[x]日内，如无质量问题，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%作为质保金，即人民币[x]元（大写：[x]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、工程期限（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工前做好施工准备工作，包括但不限于施工人员、施工设备、施工材料的进场等。如因甲方原因导致开工日期推迟，乙方不承担责任，工期相应顺延；如因乙方原因导致开工日期推迟，乙方应承担违约责任，每推迟一天，应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。（二）竣工日期本工程定于[具体竣工日期]竣工，乙方应按照本协议约定的工期完成补漏保温工程。如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方延误工期超过[x]天，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。（三）工期调整在施工过程中，如遇不可抗力或因甲方原因导致工程变更等情况，影响工程进度的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方确认后，工期相应顺延。五、质量标准及验收（一）质量标准本补漏保温工程的质量标准应符合国家现行的相关规范、标准以及本协议约定的要求。乙方应严格按照施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。（二）验收程序1.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]日内组织相关人员进行验收。2.验收时，乙方应提供完整的竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、材料检验报告、质量验收报告等。甲方应按照本协议约定的验收标准对补漏保温工程进行检查验收。3.如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。六、质保期及质保金（一）质保期本补漏保温工程的质保期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。质保期内，乙方应负责对补漏保温工程进行免费维修和保养。（二）质保金质保期满后，如无质量问题，甲方应在质保期满后[x]日内将质保金无息退还乙方。如质保期内出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[x]日内派人进行维修，如乙方未按时维修，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用从质保金中扣除，不足部分乙方应另行支付。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本协议约定提供施工所需的相关资料和文件，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的质量要求、施工工艺进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工，直至工程质量达到合格标准为止，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方返工后仍无法达到合格标准，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。2.如乙方未按照本协议约定的工期完成补漏保温工程，每逾期一天，应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方延误工期超过[x]天，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。3.如乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。4.如乙方未按照本协议约定的环保要求进行施工，导致环境污染的，乙方应负责治理，并承担因此给甲方造成的损失。5.如乙方擅自将本协议项下的工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议变更与解除本协议一经签订，双方均应严