茶室转让合同协议

茶室转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意转让其经营的茶室，乙方有意受让该茶室，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、茶室基本情况1.茶室位置：位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，场地性质为[商业/住宅等具体性质]。2.茶室设施设备：包括但不限于桌椅、茶具、空调、照明设备、音响设备、收银系统等（详见附件《茶室设施设备清单》）。3.茶室经营范围：主要经营各类茶叶、茶点销售，提供品茶、茶艺表演等服务。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的茶室转让总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包含茶室现有设施设备、装修装饰、经营许可、客户资源等一切与茶室经营相关的权益。2.付款方式：定金：乙方在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]），甲方应在收到首付款后向乙方交付茶室相关证照、设施设备及经营资料等。尾款：剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在甲方协助完成所有转让手续（包括但不限于工商变更登记、经营许可变更等）后[x]个工作日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。2.义务保证所转让的茶室及相关设施设备、经营许可等合法、有效，不存在任何抵押、查封、纠纷等权利瑕疵。向乙方如实告知茶室的经营状况、财务状况、客户资源等相关信息，不得隐瞒或虚报。在本协议签订后，积极协助乙方办理茶室的转让手续，包括但不限于工商变更登记、经营许可变更等，所需费用由[具体方承担]。在转让期间，负责处理茶室原有的债权债务，保证乙方接手后的茶室经营不受任何影响。在乙方支付首付款后，按照本协议约定的时间和条件向乙方交付茶室及相关证照、设施设备、经营资料等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于交付茶室、协助办理转让手续等。有权在接手茶室后，按照自身意愿合法经营。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。承担在办理转让手续过程中应由乙方承担的费用，如工商登记费用、税务变更费用等。在接手茶室后，遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。妥善保管和使用甲方交付的茶室设施设备、经营资料等，不得擅自损坏或转让给第三方。尊重甲方原有的客户资源，不得采取不正当手段抢夺客户。四、交接事宜1.交接时间：甲方应在乙方支付首付款后的[x]个工作日内，与乙方进行茶室的交接。交接具体时间由双方另行协商确定，并签订《茶室交接清单》。2.交接内容：茶室的房屋及场地，保证房屋结构完好，场地清洁。附件《茶室设施设备清单》中所列的全部设施设备，双方应共同对设施设备进行清点、检查，确保设施设备能正常使用。茶室的相关证照，包括但不限于营业执照、食品经营许可证、卫生许可证等。茶室的经营资料，如客户名单、供应商信息、采购合同、销售记录等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知茶室相关信息或存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付茶室及相关证照、设施设备、经营资料等，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方在转让期间未妥善处理茶室原有的债权债务，导致乙方接手后遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，擅自损坏或转让甲方交付的茶室设施设备、经营资料等，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相应损失。若乙方在接手茶室后从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向茶室所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__