房屋解除合同协议

房屋解除合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了关于位于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的《房屋买卖合同》（合同编号：__________________），现经双方友好协商，就解除上述房屋买卖合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋权属证书号为[证书编号]。房屋附带设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。房屋现状为[毛坯/装修情况]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，影响乙方权益的，甲方应承担全部法律责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理房屋买卖合同解除的相关手续。在乙方履行本协议约定的义务后，有权收取乙方按照本协议约定支付的款项。2.义务负责向乙方提供办理房屋买卖合同解除所需的全部资料，并确保资料的真实性、完整性和合法性。积极配合乙方办理房屋买卖合同解除的相关手续，包括但不限于向相关部门提交解除合同申请、协助办理产权变更登记等手续。按照本协议约定，向乙方返还已收取的购房款及相关费用，并承担因解除合同给乙方造成的损失（如有）。在房屋买卖合同解除前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施设备。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定配合办理房屋买卖合同解除的相关手续。在甲方履行本协议约定的义务后，有权要求甲方按照本协议约定返还已支付的款项。如因甲方原因导致本协议无法履行或乙方权益受损，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本协议约定，配合甲方办理房屋买卖合同解除的相关手续，提供必要的协助和资料。向甲方支付按照本协议约定应支付的款项。在房屋买卖合同解除后，不得就该房屋向甲方主张任何权利（本协议另有约定的除外）。三、合同解除及款项支付1.合同解除甲乙双方一致同意于[解除日期]解除双方签订的《房屋买卖合同》。自该解除日期起，双方基于该房屋买卖合同所产生的权利义务即行终止。2.款项支付乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付人民币[x]元作为解除合同的补偿款（如有）。甲方应在收到乙方支付的上述款项后[x]个工作日内，将乙方已支付的购房款人民币[x]元及相关费用（如有）一次性全额返还给乙方。具体返还方式为[银行转账/支票等，注明收款账户信息]。如因房屋存在银行贷款未还清等情况，导致甲方无法一次性全额返还购房款的，甲方应在取得银行同意提前还贷的相关文件后，及时办理提前还贷手续，并在提前还贷完成后[x]个工作日内，将剩余购房款及相关费用返还给乙方。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致房屋买卖合同无法按时解除或乙方权益受损的，甲方应承担以下违约责任：按照乙方已支付购房款的[x]%向乙方支付违约金。赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。如甲方故意隐瞒房屋产权瑕疵或其他重要信息，导致乙方签订房屋买卖合同并遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额为乙方已支付购房款及利息，并按照购房款的[x]%向乙方支付惩罚性违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致房屋买卖合同无法按时解除或甲方权益受损的，乙方应承担以下违约责任：按照应支付款项的[x]%向甲方支付违约金。赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.如一方违反本协议约定，另一方有权通过法律途径追究违约方的责任，并要求违约方承担因违约行为给对方造成的一切损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件