成都链家合同协议

成都链家合同协议甲方（出卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方就位于成都市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）买卖事宜进行协商，经双方充分、平等、自愿地沟通与协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于成都市[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋权属证书号为：[证书编号]，登记所有权人为：[甲方姓名]。该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内附带的家电、家具、装修装饰等，如空调[品牌及型号]台、电视[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、热水器[品牌及型号]台、家具[具体家具名称及数量]等]。2.房屋现状甲方保证该房屋目前处于正常使用状态，不存在质量问题，能够正常办理过户等相关手续。房屋交付时应保持现有装修及设施设备的完整性（自然损耗除外）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、抵押情况、租赁情况、质量状况等，不得隐瞒或虚报任何可能影响乙方购买意愿及权益的信息。如因甲方故意隐瞒或不实陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应确保对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，能够顺利办理房屋产权过户登记手续至乙方名下。在办理房屋过户过程中，甲方应积极配合乙方提供相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行各项手续。甲方应按照本协议约定的时间和方式将该房屋交付给乙方。交付前，甲方应负责结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，承担因房屋过户产生的应由甲方承担的税费及其他相关费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于如实告知房屋情况、按时交付房屋、协助办理过户手续等。有权在本协议约定的条件成就时取得该房屋的所有权。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。乙方应在签订本协议时，向甲方提供真实有效的身份证明文件及相关购房资格证明文件。如因乙方提供虚假文件导致无法办理房屋交易手续或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应在甲方交付房屋时，按照本协议约定进行验收。如发现房屋存在与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方整改；如乙方无正当理由拒绝接收房屋或拖延验收时间的，由此产生的一切后果由乙方承担。乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，按照法律法规及房地产管理部门的要求提供相关资料，并承担因房屋过户产生的应由乙方承担的税费及其他相关费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式：一次性付款：乙方应在签订本协议之日起[x]个工作日内，将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本协议之日起[x]个工作日内，向甲方支付房屋价款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付房屋价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第三期：在房屋过户手续办理完毕且乙方取得房屋产权证书之日起[x]个工作日内，乙方应将剩余房屋价款支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在签订本协议之日起[x]个工作日内，向甲方支付房屋价款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。乙方应在本协议签订后[x]个工作日内，向[具体贷款银行名称]申请办理房屋贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。乙方应积极配合银行审批贷款，确保贷款申请顺利通过。如乙方贷款申请获批，银行将贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户。乙方应在房屋过户手续办理完毕且银行贷款到账后，按照本协议约定支付剩余房屋价款（如有）。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况后的[x]个工作日内，以现金或转账方式补足房屋价款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到全部房屋价款（如为分期付款或银行贷款方式，在满足相应付款条件后）后的[x]个工作日内，将该房屋交付给乙方。2.交付手续交付房屋时，双方应共同到该房屋所在地进行现场交接。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋权属证书等相关资料，并协助乙方对房屋的设施设备、装修装饰等进行查验。双方应在房屋交付清单上签字确认，该清单作为房屋交付的凭证，明确记录房屋交付时的现状及相关设施设备的情况。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部房屋价款，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或虚报房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的各项费用（如购房款、中介费、税费等）、乙方因该房屋交易无法实现而遭受的预期利益损失以及乙方为维护自身权益而支出的合理费用（如诉讼费、律师费等）。若甲方未能协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部房屋价款，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致房屋无法办理过户手续，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假文件导致无法办理房屋交易手续或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为配合乙方办理手续而支出的费用、甲方因房屋交易无法实现而遭受的损失以及甲方为维护自身权益而支出的合理费用（如诉讼费、律师费等）。若乙方无正当理由拒绝接收房屋或拖延验收时间，由此产生的一切后果由乙方承担。同时，乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协